翠心劫_第179章_韶华小说

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第179章

因为不管您来没来，我们每月的工资是都照常发的，那我们就该做好自己的事情。” 沈慈并未生气，因为生气也没用，人都走了回老家了，总不能跟面前的于晓华发火吧。她胸牌上写着「财务主管」，又不是负责人事的，本就不是她能管的事儿。连总经理都没在岗。 “辛苦你们了，今天所有在岗的员工，我都会额外给奖励的。”沈慈道。于晓华闻言笑了，但转而又是一副愁眉苦脸的样子。沈慈见状眉心一凛：“怎么了？是产业园有什么其他的问题吗？” 于晓华叹了口气：“我是个财务主管，本来这些事不该轮到我跟您说的，但是您今天来了，那我就跟您知会一声。” “咱们产业园虽然有年头了，但是位置好面积大，现存的租户有一百多家公司，规模大小的都有。但是每年都有拖欠租金的，去年开始愈加的厉害，如今拖欠租金超过半年的就有几十家，我们是好话赖话都说尽了，也是要不到。” “因为去年这里要被拍卖的消息一出，这些人都知道要换老板了，官拍土地在这种事上本身就复杂，他们就想着换了新老板，那欠旧老板的就是旧账，想要销账，您说这可能吗？” “咱们今年的账上空了一大片，除去园区的正常维护和开销，其实是赔钱的。” “再加上最近这几个月您迟迟没消息也不过来，咱们管理部的员工要账态度也就不积极，更助长了这些赖账租户的气焰。” “沈小姐您既是拍下了这个产业园，我也就实话跟您说了，咱们这内里都烂透了，没几个讲理的租户。” 于晓华一边说一边观察着沈慈的表情，本以为听到这些沈慈会怒不可遏，没成想她从始至终表情都很平静，好像在听别人的故事一样。如此一来，倒是让于晓华语塞不知该如何继续说下去了。 “沈小姐、您……您不生气吗？” 沈慈竟是微笑着摇了摇头：“没什么好气的，说到底这些人开的是公司，又都是合法公司，他们能欺负你们是因为你们也是打工人，但是他们既然租的是我的地方，我有的是办法收拾这烂摊子。” 说到底，又不是什么真的流氓土匪，法治社会，不是想赖账就赖账的。退一万步讲，她沈慈买这片土地原本也不是为了挣这些租户三瓜俩枣的租金，她看中的是这块地未来的潜力。于晓华听了沈慈的话有些震惊，因为这语气实在是有点太……狂了！但很快，她就知道了沈慈不是在开玩笑。沈慈让于晓华把所有在岗的员工全部集合到会议室。会议室不大，但所有人集合起来都不显得拥挤，因为一共也只有9个人，加上沈慈。这些人并排站成了一排，看着沈慈的目光多有好奇。沈慈站在正中，看着这些人道：“我的身份想必大家已经知道了，多余的废话我就不讲了，园区我刚接手，对这里的一切可以说得上是完全的陌生，所以我会用我自己的方式来做事，你们只需要配合我服从我就行。” “我不知道大家都是什么岗位，平时负责什么工作，这都不重要，重要的是一会儿我安排的事情你能做哪一部分就做哪一部分，你们一起在年前做好我安排的工作，我不会亏待大家。” 众人闻言纷纷点头，因为沈慈说这些话的时候格外的有气场。 “马上将所有租户的信息分档整理，按时交租无拖欠记录的整理一档，拖欠三个月以内的整理一档，拖欠三个月及以上的整理一档。” “然后以邮件和电话两种形式告知，拖欠租金的租户必须于春节假期前全额支付所欠租金，否则园区管理部会自行对拖欠租金的租户进行全面清扫，内里物品一律按垃圾处置，并会对其进行法律诉讼。” 说着这，有人忍不住举手了。沈慈看向那人，示意他说话。 “老板，这种恐吓我们早就用过了，他们都是死猪不怕开水烫，根本就不在乎。” “恐吓？”沈慈冷笑着摇了摇头：“我从来不恐吓人，只要他们年前租金不补齐，我就敢找人把他们的窝给端了。” 开公司的公司被端了，谁的损失大一目了然。她沈慈不在乎这点租金，但绝对不能让人欺负到她的头上，该得到的教训她绝对不会手软。一听沈慈这么说，员工们都吓得面面相觑。真把人赶出去，那欠的租金岂不是真的要不回来了？ “我知道你们在想什么，我损失的只是几个月的租金，我买下这个产业园花了22万多，我根本不在乎那一点点租金。但是他们的公司一旦被我清了，他们损失的是什么？是我该害怕，还是他们该害怕？” 第216章敬猴的鸡，出头的鸟 “可是老板，这、这到时候如果真的暴力清退，不、不合法吧？” “合法？”沈慈冷笑一声：“他们无故拖欠租金恶意赖账，合法吗？我们已经提前告知了最后期限，起到了提示和催缴的作用，对方如果拒不履行合约，我们有权终止合同。” “至于清退，就算不合法，那最多也是各挨五十大板，对付这样的无赖就得用更粗暴的方式，不然他们永远都只会觉得你是在威胁他们。” 这些人的利益只要没有受到真实的损害，那再厉害的威胁也没有用，因为他们知道这是恐吓，料定了物业是纸老虎，不敢做违法出格的事儿。众人闻言默默的点了点头，反正老板说怎么做他们就怎么做呗，能买下这个园区的人怎么可能是泛泛之辈，必然有十足的底气和底牌。沈慈见状又继续道：“至于按时交租的租户，不论公司大小，一律降租百分之十，物业费减免百分之三十。” “我也不是要搞什么赏罚分明，有好的租户就能营造好的园区环境，这么多租户恶意拖欠租金我相信必然是有牵头的在里面当搅屎棍，而这些按时交租的租户不与其同流合污为难园区为难你们，那我也舍得给其一点小小的回报。” 这时有人连忙跳出来说：“老板你猜的没错，最开始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的装修工作室，然后以这家公司为中心，周围的其他租户都开始跟着效仿，没到一个月就蔓延到整个园区了。” 提起这家叫「至尚」的小公司，在场的人无不恨的牙痒痒。「我听说这家公司的老板还压榨员工呢，专门招没有社会经验的应届生，试用三个月之后再以无法胜任工作这样的借口给辞退。」「没错，几乎月月都能收到劳动仲裁的通知书，也不知道赔给人家钱没有。」「咱们的人过去沟通的时候，那老板次次都躲起来，推员工出来挡事，净做些无效的口头承诺，没有一次是说话算话的。」这家公司体量不大，但在产业园里可以说是臭名昭著了。可笑的是社会阴暗面多为如此，越是无赖泼皮越是能够占尽了便宜。但他这次运气不好，碰上了沈慈。她正愁找不到敬猴的鸡、出头的鸟呢！能让这件事更迅速且更有效率的完成，一个完美的案例是非常有必要的。 “「至尚」是吧？给这家公司单独发一个通知，因对方恶意拖欠租金，园区单方面终止合同并于今天傍晚五点前予以清退，不接受任何调解！” “马上过年了，管理部就剩你们几个人，这是你们年前的最后一项工作，在假期前只要追回一个租户的租金，每人奖励「2毛」，上不封顶。我还会额外给大家安排春节红包。” 追回来一户的租金，他们每人都能得到「2毛」钱的奖励，而且还上不封顶？原本众人还只是觉得作为员工只要服从老板的工作安排就行，能不能真的把租金要回来根本没想那么多。可此时他们心里的斗志却全部被激发昂扬起来了，这必须要回来啊，谁也别想跑！沈慈又继续道：“至于物业部其他未到放假日就擅自离岗回家的员工，人事那边拟一份名单，通知他们年后不用来上班了。” “那、那刘总呢？”有人小心翼翼的问。刘总是园区物业的总经理，这里的一把手，也就是刚刚沈慈想见但是人不在的那位。沈慈面无表情的道：“都一样，园区这么大一个烂摊子扔在这，还敢提前回家过年，我要他何用？” 那人被沈慈的气势吓住，连忙缩了脖子点头。而后大家便根据沈慈的指示动了起来，整理资料的整理资料，打电话的打电话，发邮件的发邮件。不为别的，光是那奖金就足以让大家卯足了劲儿。沈慈看了一眼时间，不急不躁的在沙发上喝起了咖啡。不多时，一个穿着白衬衫的小伙子来到沈慈身旁：“老板，「至尚」的通知已经下达了，电话也打过了，不过对方还是说他们老板不在。” “在不在都不要紧，通知到了就行。” “那我们什么时候过去清退？” 沈慈看了这小伙子一眼，又看了一眼正在忙碌的其他员工，九个人大部分都是女性，她无奈微微一笑：“清退的事情不用你们插手，我自有安排。” 这种事还是不让员工参与为好，又都是女生，总不好让她们去搬东西。小伙子被沈慈突然的笑容给晃的失了神，反应过来后才傻呵呵的点了点头。所有人一直忙到临近五点天都黑了，才将沈慈安排下去的工作全部完成。于晓华作为财务主管一直在留意「至尚」那边有没有把租金汇过来，但很显然，面对通知上的清退警告对方根本不以为然。 “沈小姐，对方并没有打款。” 沈慈丝毫不觉得生气，因为一切都在她的预料之中，书面通知也好、电话告知也罢，不过是个流程。就在这时，大门突然被人推开，一个脑袋先探了进来左右观望了一下。在看到沈慈时才晓得自己没找错，端端笑嘻嘻的进了门：“慈姐！” 沈慈也看着端端露出笑容，起身走上前：“人都带来了吗？” “当然，喜子哥说你要十个人，我张罗了二十个，效率快些！” 端端说着扫视了一眼物业的办公区，撸了撸袖子：“就这呗？我去让他们过来，半个小时绝对给你搬空！” 沈慈连忙拉住他：“不是这儿。” 端端莫名的眨了眨眼，就看沈慈回头看着一众不明所以的员工问：“来一个对方脸熟的人跟我去。” 刚刚那小伙子自告奋勇举起手：“老板我去吧，他们认识我。” 沈慈点了点头，又对着其他人道：“其他人可以下班了！” 「至尚」设计室在园区东区的一栋低层高写字楼里，这栋楼一共只有八层，里面目前有不到二十家租户，公司体量都不算大。沈慈和端端为首，后面浩浩荡荡跟了二十个壮汉，黑压压的进了大楼！第217章暴力清退！楼内灯火通明，虽然冬天天黑的早，但是一般公司的下班时间都集中在晚上五点到六点之间，而在珑城加班更是常态。所以此时大楼内各个公司的人几乎都还在岗位上工作着。 “老板，在六楼。” “豹豹，你带着弟兄们走楼梯先上去。”端端对着身后的弟兄说道，而后跟着沈慈一起进了电梯：“慈姐，一会儿要动手不？” 沈慈看他一眼，笑