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第179章

因为不管您来没来,我们每月的工资是都照常发的,那我们就该做好自己的事情。” 沈慈并未生气,因为生气也没用,人都走了回老家了,总不能跟面前的于晓华发火吧。 她胸牌上写着「财务主管」,又不是负责人事的,本就不是她能管的事儿。 连总经理都没在岗。 “辛苦你们了,今天所有在岗的员工,我都会额外给奖励的。”沈慈道。 于晓华闻言笑了,但转而又是一副愁眉苦脸的样子。 沈慈见状眉心一凛:“怎么了?是产业园有什么其他的问题吗?” 于晓华叹了口气:“我是个财务主管,本来这些事不该轮到我跟您说的,但是您今天来了,那我就跟您知会一声。” “咱们产业园虽然有年头了,但是位置好面积大,现存的租户有一百多家公司,规模大小的都有。但是每年都有拖欠租金的,去年开始愈加的厉害,如今拖欠租金超过半年的就有几十家,我们是好话赖话都说尽了,也是要不到。” “因为去年这里要被拍卖的消息一出,这些人都知道要换老板了,官拍土地在这种事上本身就复杂,他们就想着换了新老板,那欠旧老板的就是旧账,想要销账,您说这可能吗?” “咱们今年的账上空了一大片,除去园区的正常维护和开销,其实是赔钱的。” “再加上最近这几个月您迟迟没消息也不过来,咱们管理部的员工要账态度也就不积极,更助长了这些赖账租户的气焰。” “沈小姐您既是拍下了这个产业园,我也就实话跟您说了,咱们这内里都烂透了,没几个讲理的租户。” 于晓华一边说一边观察着沈慈的表情,本以为听到这些沈慈会怒不可遏,没成想她从始至终表情都很平静,好像在听别人的故事一样。 如此一来,倒是让于晓华语塞不知该如何继续说下去了。 “沈小姐、您……您不生气吗?” 沈慈竟是微笑着摇了摇头:“没什么好气的,说到底这些人开的是公司,又都是合法公司,他们能欺负你们是因为你们也是打工人,但是他们既然租的是我的地方,我有的是办法收拾这烂摊子。” 说到底,又不是什么真的流氓土匪,法治社会,不是想赖账就赖账的。 退一万步讲,她沈慈买这片土地原本也不是为了挣这些租户三瓜俩枣的租金,她看中的是这块地未来的潜力。 于晓华听了沈慈的话有些震惊,因为这语气实在是有点太……狂了! 但很快,她就知道了沈慈不是在开玩笑。 沈慈让于晓华把所有在岗的员工全部集合到会议室。 会议室不大,但所有人集合起来都不显得拥挤,因为一共也只有9个人,加上沈慈。 这些人并排站成了一排,看着沈慈的目光多有好奇。 沈慈站在正中,看着这些人道:“我的身份想必大家已经知道了,多余的废话我就不讲了,园区我刚接手,对这里的一切可以说得上是完全的陌生,所以我会用我自己的方式来做事,你们只需要配合我服从我就行。” “我不知道大家都是什么岗位,平时负责什么工作,这都不重要,重要的是一会儿我安排的事情你能做哪一部分就做哪一部分,你们一起在年前做好我安排的工作,我不会亏待大家。” 众人闻言纷纷点头,因为沈慈说这些话的时候格外的有气场。 “马上将所有租户的信息分档整理,按时交租无拖欠记录的整理一档,拖欠三个月以内的整理一档,拖欠三个月及以上的整理一档。” “然后以邮件和电话两种形式告知,拖欠租金的租户必须于春节假期前全额支付所欠租金,否则园区管理部会自行对拖欠租金的租户进行全面清扫,内里物品一律按垃圾处置,并会对其进行法律诉讼。” 说着这,有人忍不住举手了。 沈慈看向那人,示意他说话。 “老板,这种恐吓我们早就用过了,他们都是死猪不怕开水烫,根本就不在乎。” “恐吓?”沈慈冷笑着摇了摇头:“我从来不恐吓人,只要他们年前租金不补齐,我就敢找人把他们的窝给端了。” 开公司的公司被端了,谁的损失大一目了然。 她沈慈不在乎这点租金,但绝对不能让人欺负到她的头上,该得到的教训她绝对不会手软。 一听沈慈这么说,员工们都吓得面面相觑。 真把人赶出去,那欠的租金岂不是真的要不回来了? “我知道你们在想什么,我损失的只是几个月的租金,我买下这个产业园花了22万多,我根本不在乎那一点点租金。但是他们的公司一旦被我清了,他们损失的是什么?是我该害怕,还是他们该害怕?” 第216章 敬猴的鸡,出头的鸟 “可是老板,这、这到时候如果真的暴力清退,不、不合法吧?” “合法?”沈慈冷笑一声:“他们无故拖欠租金恶意赖账,合法吗?我们已经提前告知了最后期限,起到了提示和催缴的作用,对方如果拒不履行合约,我们有权终止合同。” “至于清退,就算不合法,那最多也是各挨五十大板,对付这样的无赖就得用更粗暴的方式,不然他们永远都只会觉得你是在威胁他们。” 这些人的利益只要没有受到真实的损害,那再厉害的威胁也没有用,因为他们知道这是恐吓,料定了物业是纸老虎,不敢做违法出格的事儿。 众人闻言默默的点了点头,反正老板说怎么做他们就怎么做呗,能买下这个园区的人怎么可能是泛泛之辈,必然有十足的底气和底牌。 沈慈见状又继续道:“至于按时交租的租户,不论公司大小,一律降租百分之十,物业费减免百分之三十。” “我也不是要搞什么赏罚分明,有好的租户就能营造好的园区环境,这么多租户恶意拖欠租金我相信必然是有牵头的在里面当搅屎棍,而这些按时交租的租户不与其同流合污为难园区为难你们,那我也舍得给其一点小小的回报。” 这时有人连忙跳出来说:“老板你猜的没错,最开始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的装修工作室,然后以这家公司为中心,周围的其他租户都开始跟着效仿,没到一个月就蔓延到整个园区了。” 提起这家叫「至尚」的小公司,在场的人无不恨的牙痒痒。 「我听说这家公司的老板还压榨员工呢,专门招没有社会经验的应届生,试用三个月之后再以无法胜任工作这样的借口给辞退。」 「没错,几乎月月都能收到劳动仲裁的通知书,也不知道赔给人家钱没有。」 「咱们的人过去沟通的时候,那老板次次都躲起来,推员工出来挡事,净做些无效的口头承诺,没有一次是说话算话的。」 这家公司体量不大,但在产业园里可以说是臭名昭著了。可笑的是社会阴暗面多为如此,越是无赖泼皮越是能够占尽了便宜。 但他这次运气不好,碰上了沈慈。 她正愁找不到敬猴的鸡、出头的鸟呢! 能让这件事更迅速且更有效率的完成,一个完美的案例是非常有必要的。 “「至尚」是吧?给这家公司单独发一个通知,因对方恶意拖欠租金,园区单方面终止合同并于今天傍晚五点前予以清退,不接受任何调解!” “马上过年了,管理部就剩你们几个人,这是你们年前的最后一项工作,在假期前只要追回一个租户的租金,每人奖励「2毛」,上不封顶。我还会额外给大家安排春节红包。” 追回来一户的租金,他们每人都能得到「2毛」钱的奖励,而且还上不封顶? 原本众人还只是觉得作为员工只要服从老板的工作安排就行,能不能真的把租金要回来根本没想那么多。 可此时他们心里的斗志却全部被激发昂扬起来了,这必须要回来啊,谁也别想跑! 沈慈又继续道:“至于物业部其他未到放假日就擅自离岗回家的员工,人事那边拟一份名单,通知他们年后不用来上班了。” “那、那刘总呢?”有人小心翼翼的问。 刘总是园区物业的总经理,这里的一把手,也就是刚刚沈慈想见但是人不在的那位。 沈慈面无表情的道:“都一样,园区这么大一个烂摊子扔在这,还敢提前回家过年,我要他何用?” 那人被沈慈的气势吓住,连忙缩了脖子点头。 而后大家便根据沈慈的指示动了起来,整理资料的整理资料,打电话的打电话,发邮件的发邮件。 不为别的,光是那奖金就足以让大家卯足了劲儿。 沈慈看了一眼时间,不急不躁的在沙发上喝起了咖啡。 不多时,一个穿着白衬衫的小伙子来到沈慈身旁:“老板,「至尚」的通知已经下达了,电话也打过了,不过对方还是说他们老板不在。” “在不在都不要紧,通知到了就行。” “那我们什么时候过去清退?” 沈慈看了这小伙子一眼,又看了一眼正在忙碌的其他员工,九个人大部分都是女性,她无奈微微一笑:“清退的事情不用你们插手,我自有安排。” 这种事还是不让员工参与为好,又都是女生,总不好让她们去搬东西。 小伙子被沈慈突然的笑容给晃的失了神,反应过来后才傻呵呵的点了点头。 所有人一直忙到临近五点天都黑了,才将沈慈安排下去的工作全部完成。 于晓华作为财务主管一直在留意「至尚」那边有没有把租金汇过来,但很显然,面对通知上的清退警告对方根本不以为然。 “沈小姐,对方并没有打款。” 沈慈丝毫不觉得生气,因为一切都在她的预料之中,书面通知也好、电话告知也罢,不过是个流程。 就在这时,大门突然被人推开,一个脑袋先探了进来左右观望了一下。 在看到沈慈时才晓得自己没找错,端端笑嘻嘻的进了门:“慈姐!” 沈慈也看着端端露出笑容,起身走上前:“人都带来了吗?” “当然,喜子哥说你要十个人,我张罗了二十个,效率快些!” 端端说着扫视了一眼物业的办公区,撸了撸袖子:“就这呗?我去让他们过来,半个小时绝对给你搬空!” 沈慈连忙拉住他:“不是这儿。” 端端莫名的眨了眨眼,就看沈慈回头看着一众不明所以的员工问:“来一个对方脸熟的人跟我去。” 刚刚那小伙子自告奋勇举起手:“老板我去吧,他们认识我。” 沈慈点了点头,又对着其他人道:“其他人可以下班了!” 「至尚」设计室在园区东区的一栋低层高写字楼里,这栋楼一共只有八层,里面目前有不到二十家租户,公司体量都不算大。 沈慈和端端为首,后面浩浩荡荡跟了二十个壮汉,黑压压的进了大楼! 第217章 暴力清退! 楼内灯火通明,虽然冬天天黑的早,但是一般公司的下班时间都集中在晚上五点到六点之间,而在珑城加班更是常态。 所以此时大楼内各个公司的人几乎都还在岗位上工作着。 “老板,在六楼。” “豹豹,你带着弟兄们走楼梯先上去。”端端对着身后的弟兄说道,而后跟着沈慈一起进了电梯:“慈姐,一会儿要动手不?” 沈慈看他一眼,笑

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