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第46章

得余富出两个月，让人家找新店面。” 提起房子里的原住户，兄弟几个就想叹气。门面房的商户还好说，实在不乐意搬家，大不了就跟他们收租金嘛。总不会让自己吃亏。可是，那四合院里的住户可怎么办啊？突然拿着房本去让人搬家，恐怕不好办。二哥嗦着鸡骨头问：“你去实习是什么时候？” “只要政审过了，接到通知就得去。” 具体时间他不清楚，一直处于等通知的状态。 “你去实习以后，哪有时间管这些事？我看你也别拖了，”二哥劝道，“拿到法院的判决书就赶紧去房管局，让他们出面跟那些老住户谈。” 郭美凤赞成地点头：“没几个月就要过年了，你得给人家留出找房和搬家的时间。没有让人家过年搬家的道理！” 当然，他们也不想把自己的房子留给人家过年。郭美凤迷信，只想在春节到来前把这些东西处理好。狄思科得了二哥和郭美凤的指点，第二天一早就去法院办了手续，然后带着材料去房管局换房本。房本不是能轻易到手的，按照人家的工作程序，还得等上些日子。但是房管局的同志答应了，帮他们给门面房和四合院里的住户下达腾退通知。狄思科这个房主本人需要在场，他觉得只靠他自己，面对那一院子住户时，恐怕气势上有点弱。于是，就把身强体壮的二哥三哥也带上了。胡同里的大爷大妈也爱看人下菜碟，所以兄弟三人把当初去“中唱”谈业务的那身行头翻出来，重新穿上了。腾退归还房屋通知，是由房管局和街道办的同志联合下达的。三人磨磨蹭蹭，特意晚了半小时才到。这天是周末，四合院里的住户几乎全在家。突然听说要让他们搬家，院子里顿时就炸庙了。房管局的同志念完通知便让到了一边，街道办的同志负责对大家进行安抚。但是，整个院子有十几户人，大家联合起来一致对外。任他们说什么都没用。狄思科他们还没走到院子门口，就听到了里面的争吵声。 “这房子是国家分配给我们的！你说让搬，我们就搬，你算老几啊？” “对啊，这房子是我们单位的房子，要想让我们腾房，先跟我们单位交涉去！只要单位给我安排了新房，我立马就搬！这破院子我早就住够了！” “你们搬吧，我不搬！”一个老大爷的声音掺杂在里面，“我在这住了几十年，死也要死在这里头！” 第30章一纸腾退通知，让四合院里彻底变了天。早已过惯了平静日子的住户们，都被这通知打得措手不及。狄家兄弟三人进院子时，有个王家老太太正拍着大腿喊“不活了，这日子没法儿过了”。儿女们围着劝，小孙子被吓得呜呜哭。搬个家的事，就莫名其妙变成了要命的事。二哥打小儿就烦这种坐地拍腿的老太太，原本还冷眼瞧着她撒泼，想让街道办的同志先跟住户谈判。可是这老太太嘴里不干不净的，哭着哭着就开始诅咒了。他哪还能放任不管！ “我说大娘，我们只是让您搬家，又不是要您的命！咱们之间没仇没怨的，不带您这么方人的吧？” 瞧见了打扮得很像有钱人的罪魁祸首，老太太立马就蹦了起来， “怎么就不是要我的命！我们在这院子里住了三十年了！我的儿子女儿孙子孙女都是在这儿长大的，老头子也是在这里没的！这里就是我的根！你把我的根抢走了，不是要我的命是什么？” 这老太太家的情况跟老狄家差不多，一大家子挤在两间北房里。不过，他们家是大儿子大儿媳带着孩子住大屋，老太太带着两个未婚的儿子住小屋。狄思科挺想不通，这种日子有什么可留恋的。要是有人跑去他们的电影厂家属院说，给他们换地儿住，他们家肯定举双手赞成。 “大娘，这房子是单位分配给您的，我们把房收回以后，您再让单位重新分配新房就好了。” 狄思科跟房管局的同志了解过，这院子里的十五户中，有八户是运输公司的职工。当年运输公司的自管房房源紧张，便跟房管局租赁了公产房作为职工住房。如今的单位分房，并不是分给你，产权就是你的了。职工得到了福利分房，只是能以更低廉的价格租房而已。每月要按时交租。像老狄家在太平里胡同的房子，每平米的租金是两毛二，两间房每月只需交七块钱。老狄活着的时候，他们家是双职工家庭，两人工资加起来有将近一百块，七块钱的房租只是工资的零头，所以那会儿几乎没什么生活压力。老太太横眉立目道：“你们说得轻松！要是单位有房，我们还至于在这破院子里憋屈几十年吗？” 她坚决抵制让单位重新分房！单位住房按照职工工龄，厂龄和家庭成员情况进行分配。她家住的这两间屋子，是老头子在世时单位按照他的条件分配的。当时她公婆也在，家里一共有七口人，这房子就是七口人的标准。但是老头子走了以后，由大儿子接班。如果让运输公司重新为他们家分配住房，会根据大儿子的条件分配。兄弟姐妹不算人头，就只能分到四口人的住房。两间房瞬间变成了一间，她为什么要搬？街道办的同志劝道：“大娘，这房子是人家的私产，咱们早晚要给人家腾出来。您一直在这住着就是侵占人家私有财产，是可以去法院告咱们的！” “您甭吓唬我！我就是一老太太，身体不好，腿脚儿也不利索，不禁吓！万一吓出个好歹来，还得由您出医药费！” 狄思科察觉有越谈越崩的趋势，便给二哥三哥使眼色。要不咱先撤吧？人家刚得到通知，感情上不好接受，还有逆反心理。不如给大家留些考虑时间，兴许要不了几天，自己就想通了。房管局和街道办的同志处理这种腾退的业务，还算有些经验。头一天基本谈不出结果，甚至几个月都未必有结果。这事不能急。更不能把人逼急了。既然老太太开始耍无赖了，他们也没有谈下去的必要，将通知留下，就带着人撤了出来。狄思科觉得他们家以后要住在这里，还得跟街道办的同志搞好关系，便握着人家的手好一通感谢。二哥还以庆贺乔迁的名义，给人家每人塞了一份糖果点心，以求同志们能在接下来的腾退大业中多出点力。之后的几天，狄思科抽空跑了一趟运输公司，将房管局的书面通知交给了后勤。对方毕竟是国有企业，不可能占用私人的房子。反正都是为职工租房，在哪里租不是租？对方答应，只要职工主动提出换房要求，他们就会尽快为其安排新住房。也就是说，单位可以给职工另外租房，但问题的关键还在职工身上，得让他们自愿搬家。那院子里的住户简直是铁板一块，没有一个肯主动搬离的。哪怕有一两户的心里已经动摇了，也仍是顾及老街坊的面子，勉强坚持着。三哥往前门那边跑得勤，去的次数多了，便发现了两个比较薄弱的突破口。一个是小学体育老师，他曾多次抱怨住处距离学校太远，上下班不方便。另一个是王家儿媳妇，她是这个院子的组长，每月替房管员收齐整个院子的房租水电费，在院儿里的人缘不错，但跟婆婆的关系一般。狄思科听了三哥的介绍后，决定从最难搞的，拥有超强战斗力的王家老太太那里下手。要是能将最顽固分子策反，那么再劝剩余住户就容易多了。周六这天傍晚，狄思科在胡同口等到了接孩子放学的王家老大夫妻，提出请他们去前面的饭馆坐坐，顺便谈一谈房子的事。王老大推着车子就要绕过他回家，王大嫂却在犹豫片刻后，按住了男人的车把。 “既然狄同志已经来了，不如听听他想说什么。”王大嫂对狄思科客气道，“家里已经做了我们的晚饭，饭馆就不去了，有什么话咱们在这谈吧。” 狄思科笑道：“我听说您家是由您掌勺的，您还没回家呢，怎么可能做好饭了？别客气，我也不多请，咱们每人来碗面条就好。” 说着就把人带去了胡同口的小饭馆。还真的只点了几碗面。 “嫂子，运输公司那边愿意帮大家重新租房，您已经听说了吧？” 王大嫂点点头。 “那您应该劝劝大娘，趁着有挑房的机会，先去选个朝向好的呀！”狄思科点评道，“你们现在住的那间房的采光不好。孩子长期晒不到太阳的话，可能会影响发育。而且我跟运输公司后勤的同志建议了，租的新房尽量有对口重点学校，方便孩子上学。” “我们家由我妈说了算，”王大嫂黯然道，“我们谁劝都不好使。” 狄思科了然戳破：“大娘是怕单位会少分给你们一间屋子吧？” 他之前始终想不通，那破院子有什么可留恋的！院子里都是各家私建的小厨房，为了在小厨房里接水方便，公用水管上被横七竖八地接出来好几根管线，再加上满院子的晾衣绳，简直凌乱不堪。就这种居住条件，哪至于让王大娘要死要活的？等他回家仔细琢磨这一院子的住户时，才渐渐品出了些意思。王大娘不是舍不得这破院子，而是舍不得那两间屋子。他们一旦跟单位提出重新分房，面积可能会减少近一半，最好的情况是给他们分个一室半。王老大气急败坏道：“既然您什么都明白，还找我们谈什么？您能多陪我们一间房吗？” “王大哥，听说您还有两个弟弟没结婚，但是有正式工作。他们完全可以趁机跟单位申请自己的住房，或是单身宿舍，哪个单位也不会眼睁睁地看着职工没房子住。认真算起来，您家的房间不但不少，还能多出来一间。” 男人嘲讽道：“我们兄弟住在一起好好的，您一开口就要给我们分家是吧？” “您家如今瞧着亲热，那是因为两个弟弟没成家。一旦有人成了家，你们的日子就平静不了，总要有人搬出去。到时候您打算带着嫂子搬走，还是让您弟弟搬走？不如趁着这次的机会，由我当这个恶人，推着你们把家分了，省得以后影响兄弟感情。” 王老大跟弟弟的感情很好，闻言就将筷子往桌子上一拍，气愤道：“你们这些有钱人，懂什么兄弟感情！为了让我们搬家，就想尽办法劝人分家，真是丧良心！” 头一次被当成有钱人的狄思科心情还挺微妙。他故作无奈道：“你们乐意搬就搬，不乐意搬我也无所谓。其实，你们这样有单位的职工要是真的选择不搬家，对我来说是好事一桩！” 王老大讥诮一笑，他一个字都不信。 “我说的是真的，”狄思科笑道，“你们可能不了解政策，不知里面的门道。像我们这种因为落实私房政策而归还的房屋，如果其内的住户不愿搬离，你们所在的单位必须对我进行补偿，以房换房。” 王大嫂惊讶地问：“还有这种政策？” “当然，这是市委在80年下达的140号和171号文件中明文规定的，单位和个人挤占了私人住房的，必须谁占谁退。我既然要收房子，总不能什么都不懂就冒冒失失地跑来让大家搬家。”狄思科笑问，“运输公司这两年盖过家属楼吧？” 王大嫂点点头。 “其中有些新房一直空置，没有分给职工，这个应该有人议论过吧？” 王大哥也下意识跟着点头，他们单位的职工都私下说那些空房是留给领导的。 “你们单位属于有落实私房政策任务的单位，新建职工住宅必须拿出20%的房源，落实私房政策。你们这八户人家如果都不乐意搬，那我就能从你们单位以1：1.2的比例，要到八套新建楼房住宅。” 王家夫妻，以及吃得满嘴酱汁的小王小朋友，都震惊地望着他。八套房啊！王大哥结巴着问：“那，那你怎么不去要那八套楼房啊？我们单位的新建楼房条件很好，有厨房，自来水和抽水马桶。” 狄思科不去要那八套楼房自然是有原因的。运输公司的新建房早就已经入户了，留给落实私房政策的房子，都是被职工挑剩下的。在楼层和采光上总得有点问题。而且他始终记着岑深关于地价的评论，王府井值六万五千斤小米，城墙根儿只值三百斤小米。运输公司的房子已经盖到公主坟了，再往西边一公里就是苞米地。在许多老人看来，超出二环的地段都是大农村。狄思科觉得那边跟城墙根儿也没什么区别，从地段上来看，完全不可同日而语。最主要的是，四合院的空地面积大。即便是1：1.2的比例兑换房屋，狄思科也觉得他亏了。他这地皮比房子值钱。万一哪天小姨回来了，看到一间完整的四合院，总比七零八落的几间楼房要舒坦吧？不过，这些考量他是不能跟王家夫妻讲的，便感叹道：“我家老太太打小长在农村，住了一辈子的平房，想在院子里养些鸡鸭，种点菜。若是住了楼房，哪能做这些？不过，我们年轻人喜欢楼房，毕竟过日子方便嘛。所以我计划好了，你们单位的八户，只要搬走五户，能空出一个院子就成。不乐意走的那些可以换几套楼房。所以，你们搬不搬都行，全凭自愿。” “不用我们搬，那您单独找我们干嘛？”王大哥还挺清醒。 “我只是出于私人感情，觉得王大嫂实在不容易，才先来找你们谈谈。”狄思科简单讲了他自家大哥大嫂的情况，“当年我那个大嫂要是跟着我大哥回北京，过的恐怕也是王大嫂这种日子。不但居住环境逼仄，还要伺候老人孩子，照顾下面的小叔子小姑子。里里外外全靠她一人，辛苦一天下班回来还得给一大家子做饭吃。” 王大嫂被他说得眼眶都湿了。她的辛酸竟是被外人道破的。 “王大哥，我说句不中听的，嫂子在您家辛苦这么多年，也该让她松快松快了吧？”狄思科满脸真诚道，“您两个弟弟的年纪跟我差不多，像我们这样的年轻人，结婚以后都想过二人世界，谁乐意跟一大家子挤在一起啊？不如趁这个机会让他们尽快跟单位申请住房，有个自己的地盘。”