创世の传说_第152章

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第152章

清客户的总投资，其中还剩58亿的差额，是所欠客户的投资金。 “麻生夫，川村洋平那边还可以走续贷吧？”片刻后，周于峰看向麻生夫问道，打断了沉寂的氛围。 “没问题，可以走续贷，毕竟新城项目摆在那里，我们目前的财务状态非常优良，但之前与银行的合作，川村那边跟我提过很多次了，要求购买折扣的房源。” “这一点要求要跟川村那边兑现，综合片地，以及大板、东京偏低等项目，剩余采光与楼层不好的户型，全部按照当时的协议，打折卖给岛国银行的职工。” 周于峰立即说道，而从一开始的计划中，市场上难卖的户型，是要进行打折出售的，虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利，但时间效率要更为重要，这部分利益是一定要舍弃的。 “那周桑，这次从银行增贷多少呢？”麻生夫立即又问道。 “58亿米元！” 周于峰斩钉截铁，稍有停顿后，解释起来。 “现在日照基金公司的业务已经全面停止了，而从今天开始，就走客户的返利工作，连同本金一并退还给客户，当然，客户们同样享有权益，这一点，麻生大哥，一定要跟客户解释清楚。” 说着，周于峰看向麻生野，后者重重点头示意。 “返利工作进行到尾声的时候，再开始向银行贷款，把所有的钱，都给到客户手里，总之，我们日照公司的财务账目上是不能多留钱的。” “不能多留钱？” 麻生野蹙眉不解地反问道。 “没错，不能多留，如果客户走上告那一步，综合片地的房子又都销售清空，万一换成补贴房价的方式，来给大额客户进行赔付，那新城的房子还怎么卖？我担心赔付的方式，客户到时候会提意见，我们要提前扼杀这一可能性。客户完全可以去买其他好地段的房子，这种捆绑关系不能够解开，而只要我们账户上没钱，最理想的赔付方式，就是在原由的折扣基础上，更多让利在新城项目上。我们要做到万无一失，不能有一丁点的纰漏。” 周于峰叮嘱道，他把能够想到可能存在的风险性，降到了最低。 “明白！” 麻生野重重点头。可就在这时，一阵急促的敲门声打断了会议，一位女职工推门进来，慌乱说道：“麻生野先生，客户又来闹事了，这次好像跟原来不一样，都已经打起来了。” “好，我知道了，先出去吧。” 麻生野摆了摆手，淡淡说道，在这位身上看不出来有一丝的紧张。而看着董事长这样，女职工只能是轻轻关上了门，但面容因为紧张而变得扭曲。 “麻生大哥，一定要拖到川村那边把剩余的户型都卖完以后了，再让他们上告。” 周于峰叮嘱到。 “放心，我知道。” 麻生野的目光中，闪烁过了一抹凌厉。随后在外头的吵闹声越来越激烈，可屋里的几人，依旧在沉着冷静的坐着，丝毫不受影响。 “麻生夫，项目剩余的户型一定要加快销售，如果到最后，实在是卖不完，那就走职工排名前一百的奖励协议，总之不能把房子折扣给到客户手里。不然有了对比性那就麻烦了，一定要统一赔付，不能有差别性，也只有新城的折扣可以当做赔付方式。” 周于峰继续落实着工作。 “没问题，周桑，除了岛国银行以外，还与其他人签订了折扣协议，范畴都不算是我们的投资客户，这种营销手段，是我所擅长的，而且啊...” “八嘎，麻生野，你这个混蛋在哪，快给我滚出来！滚出来！” 一道谩骂声，就在办公室的门口响起，周于峰他们众人听得清清楚楚，也打断了麻生夫的话。 “滚出来！” “麻生野，我要杀了你！” “等着受死！” 随即更多的骂声响起，声音嘈杂不断，可以想象到外头有多少人，这折扣房的事一拖再拖，人们的忍受早已经到了极限。 “麻生大哥，现在要控制好情绪，等到剩余部分的房子卖出去以后，就去摆脸色吧，逼着他们去告，到时候把事情闹得越大越好。让其他房地产商看到我们的难处，这样一来，他们就不会降价来跟我抢市场，毕竟现在房地产的行业情景一片大好。开发商就算是自己有资金压力，也会走续贷的方式，想自己的办法，而不是压低利润，恐慌性的销售。” 周于峰沉着冷静地分析着，而屋里这种“安静”的氛围，跟屋外仿佛是两个世界。 “行，我明白了。” 麻生野重重点头，不由得望了窗户外一眼，涌着密密麻麻的人。 “那会议结束！” 周于峰又说了一句后，麻生野立即起身，拿着一份文件冲出了办公室！ ...... “我在这里！在这里！日照公司的董事长，麻生野在这里！” 突然出现麻生野的身影，在歇斯底里地大声吼叫，吸引了所有人的目光。 “给大家的折扣房下来了，已经把所有的工作都落实好了！” 一瞬间，麻生野被人群所覆盖，所有人一股脑地冲向了他，安保人员根本无法控制住现场！麻生野的眼镜被扔在地下踩碎，不知道是谁给了他几拳，顿时鼻血直流，血染红了白色的衬衣，笔直的西服更是被拉拽得不成样子。 “大家听我说！” 麻生野用尽全力呼喊着，最后在一众安保人员的帮助下，才是勉强稳定住了现场，自己则是颤颤悠悠地站在了高凳上，拿上了他的武器—话筒！而此刻麻生野这幅凄惨的样子，倒是让客户们多了几分怜悯，鼻子里还在滴着血。 “刚才的会议，已经把折扣房给大家落实好了，就是这份文件中的户型，这是给大家留的户型，请大家过目！” 麻生野情绪激动，展开了一份文件，而上面所标识的楼层户型，正是综合片地等项目剩下来的户型，但计划是要给川村等人的，眼下又是欺骗客户。好在是大厅里安静下来，随后由工作人员把这份文件交给到领头人手里，这份文件在客户手中慢慢传递。 “很抱歉，留给大家的户型都是比较差的楼层和采光，可企业需要盈利，还请原谅，但在原来的优惠基础上，这一次将会给大家多多让利，以此来表达我的过错。大家！对不起！” 下一刻，麻生野直接从椅子上跳了下去，噗通一声，直接跪在了地上。 “抱歉！深感歉意！” 麻生野浑身在颤抖，把头埋在了地上，而他口中的折扣，不就是在新城那里的让利吗？麻生野的嘴角，最终还是上扬，他笑了。 “另外，目前日照基金公司已经开始给大家返还投资资金的工作，就是为了方便大家有足够的金额去买折扣房，把利处都给大家，感谢对日照的信任。” 麻生野继续解释着，而刚才的文件，还在人们手中不断传递着。过了许久之后，在麻生野的表现下，人们愤怒的情绪再一次消退，开始愿意听麻生野的承诺。又与众人签订了新的折扣协议，因为房子的楼层和采光不好，在原来的基础上，增加了让利，最后终于是让客户们“心满意足”地离开。这承诺协议一次次的修改，那在上告以后，就会被认定为是可协商性的赔款，而且日照账户上没钱，能够给到折扣，就是新城上继续多让利了。可新城周边已经提价了百分之三十了！到那时，可就要真给折扣了，麻生野向来讲信用，说到做到。最后客户们都走了，麻生野终于是直起了腰，血已经变得干枯，黏在衣服上，模样看起来极为狼狈，但这位的表情，看不出有任何的失落。这事，成了！绝对可以拖到麻生夫把所有的房子出售完毕，就耐心等着电话通知吧。而在办公室里的周于峰，这个隐藏在所有人之后的男人，嘴角同样挂着一抹笑容... 第1232章不断激动的心情当天晚上，麻生夫就约见了川村洋平，在新宿区风花雪月的场所里，商议日照房地产公司折扣房的事宜。之前与岛国银行方面的合作，在川村洋平给日照公司低利率批款之后，为岛国银行的职工争取到了日照公司折扣房的宝贵名额。也因此，银行里的职工对日照公司的业务格外上心，把行里优质的客户，都介绍到日照基金公司去投资。但日照房地产项目公开销售之后，麻生夫的承诺一直没有兑现，而且在日照项目的各售楼部里，一直都是非常火爆的情况，加之上铺天盖地的广告宣传，这让川村洋平更是急了。当时可是向行里职工们信誓旦旦地承诺过了，也因此获得了职工们的尊敬，可日照房地产公司这么卖下去，有打算给自己这边留折扣房吗？因为这事，川村洋平多次催促，好在是今晚，麻生夫终于是抽出了时间，借着续贷的借口。而目前日照公司的财务状况，按照综合片地等工程项目的预期营收，支付负债后，最多背负三百亿米元的债务，可新城项目还没有预售！那可是日照公司最大的盘子，所购土地的面积极大，加之上填海项目等宣传，预期营收更是难以想象的天文数字，所以这样的财务状况，结合这时岛国经济宽松的货币政策，会有大批的银行向日照提供贷款。现在麻生夫与川村洋平的位置与之前相比，完完全全发生了对调。续贷只是借口罢了，麻生先生肯定是要与自己商谈折扣房的事，这一点川村洋平看得明白，所以此刻的态度毕恭毕敬。 “麻生前辈，请！” 川村洋平为麻生夫倒上清酒，顺道也为周于峰满了一杯，这位甚至对麻生夫手底下的“职工”，周于峰，都是非常谦卑的态度。而这位圆头虎脑的行长，在周于峰眼里，样貌极为熟悉，很像某部动漫里的人物，胖虎，搞笑的是麻生夫，带着眼镜，很像小夫。滑稽的场面，让周于峰感慨，艺术果然都是来源于生活呀！ “川村，续贷的有关材料，明天我派人给你送过去，这段时间太忙了，一直抽不开身子，但你放心，之前答应过你的折扣房，我可是一直记在心里的。” 麻生夫慢斯条理地说道，拿着酒瓶轻轻抿了一口，然后吧唧了几下嘴。听得这话，川村洋平的眼睛都亮了，“感谢！感谢！感谢麻生前辈！”，随之拿着酒杯一口下肚，更是看向周于峰，激动地点着头。 “川村，跟我说什么感谢的话，日照公司能够发展得这么快，是离不开你的帮助，解决了资金链的大问题，我们不光是合作伙伴，在我看来，更是朋友！” 麻生夫的话突然变得这般客套，当即更是自己拿起酒瓶，给川村洋平满了一杯，不禁让后者受宠若惊地直起了身子。 “前辈，您言重了。” 川村洋平急忙回应，随之端着酒杯，两人一同饮下，而彼此深情的神态对望，更像是小夫与胖虎。之后麻生夫与川村洋平倒是说起了无关紧要的小事，来拉近彼此的感情，而其实在房产项目销售之前，两人经常会聚一聚的。酒过三巡之后，两人已经紧紧地凑在一起，商量着一会去哪里玩才好，可突然间，麻生夫一下拉住了川村洋平的胳膊，神色肃穆。 “您怎么了？” 川村洋平蹙眉问道，见麻生夫这个样子，自己也不由得跟着紧张起来。 “川村，其实折扣房的事，我是有很大压力的，企业首先要保证盈利，所以只能先面向市场销售一批房子，但目前所剩下来的房源，是不够给所有人这一权益的。我指的是在日照公司投资的大额客户！” 听到这里，川村洋平的心一下就提了起来，如果只是能够给自己区区几套折扣房的话，根本解决不了当下的职工问题，当时折扣房的动静可是闹得非常大。 “那这事...”川村洋平拉长了声音，细小甚微地看着麻生夫。 “我的意思是，索性剩下的房源，就先不给在日照投资的客户了，我要顾忌到你的难处，把所有的折扣房名额，都给了你！” 麻生夫重重说道。 “前辈！” 这一下，川村洋平可是坐不住了，蹭一下跳了起来，神色激动。 “但是，川村，当前还是有其他问题的，今天也主要是跟你谈这个事。” 麻生夫又是拉着川村洋平坐了下来。 “前辈，什么问题？”川村洋平瞪大了眼睛，心情跟着麻生夫一上一下。 “目前这折扣的名额，要么是全给你这边的人，要么就全给在日照投资的客户！” 麻生夫先是直白地说了这样一句，随后才是详细地解释，但已经是让川村洋平的心再次揪了起来。 “对待在日照的投资客户，是不能区别对待的，如果让一部人分享受到折扣房，剩余的一部分人却需要等到新城开盘的时候，再去享受折扣，这样不公平的做法，肯定会闹出大事。要么就是让客户等到第二批房子开售的时候，统一再去享受折扣权益。所以，川村，你要是能吃下当前所剩所有的房源，我可以把房子都折扣名额都给了你，但总不能是你吃一半，剩余的客户再吃一半，这通不过决策会。如果你这边吃不下，那我就只能是先给客户们这折扣的房源了，咱们之间的承诺，等以后再兑现，但我承诺给你个人的几套折扣房，这是完全没有问题的。” “现在日照还剩多少房源，我想是可以吃下的！” 然而下一秒，川村洋平却是斩钉截铁地肯定道，使劲咽了口吐沫后，又连忙说道： “我可以让岛国银行所有的职工都去买这折扣房，之前因为没有享受到这折扣权益的职工，还哭着来找我，求我帮他们争取权益。何况现在的房价日益飞涨，他们更是迫切地想要拥有这权益，如果我在行里说这件事，所有人都会去抢这折扣房的名额！” 川村洋平此刻看起来是那般的激动，而这件事，对于他个人，都有很大的利益。 “好，既然这样，川村，我就把折扣房的名额给到你这里了，这是剩余房源的资料，你看一下，另外，我也可以给你们搞个团购，价格上再低一点。” 麻生夫说道，拿出文件让川村洋平看了起来，而在接下来的某一刻，他与周于峰对视，两人皆是嘴角微微上扬... ... 第1233章不甘心一月里的东京天气，哪怕是夜里的街头也并不是很冷，但麻生夫最会穿得很厚，把自己裹得很严实，刮来一阵风后，会下意识地紧紧缩紧身子。 “胖虎那个人想必今晚就会给亲朋好友打去电话，说这折扣名额的事，是不是银行的职工我们不管，现在要求的，是抓紧套现，可以舍弃一部分盈利，再把承诺的团购价低一些。基金的业务停了以后，先把客户的投资金偿还清，不然，呵呵呵呵，这分红可就白白的给别人了。” 周于峰扭头看一眼缩着脖子的麻生夫，却是不由得笑出了声。与这位的交往，是故乡与的人是有很大差别的，虽然已经是五十岁了，在老家都是当爷爷的岁数了，但麻生夫，有的时候却像是个孩子，热血又激情。 “搜嘎，周桑，你指的胖虎就是川村吧？怎么这样形容他，是体型吗？我还以为你又要指他是傻逼了。” 麻生夫笑语道，两人往着综合片地走着，在新宿区吃过饭后，总要去那里瞅一眼的。而此刻，川村洋平还真被周于峰给说中了，正焦急地给亲戚好友们通着电话，语气激动地说着折扣房的事情，有这么大的便宜，自然是先想着自己家的人，然后才是行里的职工。或许这一个名额，之前没有争取到的职工，川村洋平甚至会拿出来卖。绕着走了一段路，两人终于是到了北部，随意站在街边一处，停下了脚步，望着综合片地的大楼上，不少家里亮着光，想必是已经有人搬进去住了。 “周桑，然道岛国的房价真的会跌吗？” 麻生夫望着远处的灯光感慨道，到了这一刻他是怀疑的。从他身旁经过，走进综合片地小区里住的人，在喜气洋洋地聊着房屋装修，他们对未来憧憬，这一套房子，带给他们太多的幸福感。这难道不是岛国经济腾飞的开始吗？怎么可能会崩盘啊？ “我觉得还是倾向被论式的思维比较好，要命定论，人生中大部分的事，是你决定不了的，眼前的美好，只不过是片面思维的单纯向好罢了。” 周于峰给出解释，话虽是说得非常宏观，但意思是很明确的。麻生夫点点头，也不再说起这个话题，不过还是在美好的事物上，多停留了几秒的目光，其实在这幸福的背后，是极度的奢华。岛国工薪阶层在餐厅里吃一顿饭，都是华夏那里普通人一年的收入。从日照公司开始转型之后，就一直在听着周于峰的决策，这个能准确说出广场协议时间的人，背后肯定是有很大的能量，在催动着整件事，所以才是这般肯定，还是不要怀疑比较好。麻生夫默默地轻点了下头，仰头看着周于峰，露出一抹可爱的笑容。安静了好片刻的时间，周于峰才是开口，打破了寂寥的气氛。 “好像听你说过一次，宁村中次找了位香江的女朋友，还是香江小姐的冠军。” 周于峰的面容上闪过了一抹阴冷的神色。 “对，去年见过一次，是在夏天的时候，不过这段时间里，重心一直都在房地产项目上，就没有与宁村过多的联系，但他可是非常听话的。” 麻生夫回答道，疑惑地看向周于峰，不明白他怎么会突然问这件事。 “有时间约着见见川村中次，另外让他叫上那女朋友，咱也见见那位香江小姐，好长长见识。” 周于峰冷冷说道。宁村中次与汪泽是多年的合作伙伴，两人的交情不错，倪娜娜又攀上宁村中次这条船，倒是她能够使出来的手段，只不过那三千万，你得赔！再之后就是汪泽，四毛仔这些人了，岛国这里的沼泽，一旦陷进来，你们是逃不出的，贪婪是无止境的，就好好等着吧。 “于峰，怎么会突然问这事？”麻生夫稍有迟疑后，还是好奇地问道。 “一些个人恩怨，今天没有心情说了，等合适时候再跟你详细说。另外，房产项目的销售，要加紧了，最好是在半个月以内，完成售罄，退还客户的投资金要同步进行。” 周于峰沉声道，目光也渐渐变得柔和下来。 “我明白，要给新城的销售留时间，呼...压力确实很大，不过有能力应对。” 麻生夫不由得呼了一口重气，两人又在街头站了许久的时间后，才是离去... 同时... 宁村中次总会找时间给倪娜娜打去电话，原来几天，倪娜娜总是喊累，没说几句就会挂了电话，可今晚，倪娜娜的心情似乎很好，跟自己说了很多，这也让宁村中次的心情变得好起来。 “我也好想你的，但最近真的抽不出时间，不能去岛国，诶，对了，宁村，我听汪泽他们说起岛国房地产的事，买一套房子能赚很多钱？” 倪娜娜语气天真地问道，目光却在此刻变得凌厉，这位可是对财富的欲望越来越贪婪，享受过了锦衣玉食，就会唾弃原来的贫瘠。 “现在可是岛国经济腾飞的阶段，房地产对于不懂经济的人来说，可是最佳的投资方式了，会不断升值，毕竟岛国东京可就那一丁点大，寸土寸金啊！不过，娜娜，我已经在东京购置了几套房子，这对我们未来都有保障，享受富裕的生活，我朋友就是经营房地产项目的，而且那可是日照公司啊，经营着江户区的新城，东京最大的工程项目。” 宁村中次的语气很是自豪，自是想在倪娜娜跟前展现他的实力。 “诶呀，听不懂你说的这些，我就是随口一问的，宁村，你什么时候再来香江谈业务呢？我想你了。” 倪娜娜随即开始撒娇，撅起了嘴，可她现在的样子，哪还有原来的半点模样。 “我...很快就会去香江的，娜娜，你等我，很快我们就会见面！” 宁村中次立即说道，语气是那般的急切。而随后匆匆说了几句思念的话后，倪娜娜便挂上了电话，可一张脸瞬间变得阴沉。牛丹丹，甚至是条件最差的汪凡琳都那般成功了，成为了香江家喻户晓的明星，倪娜娜不甘心啊，太不甘心了... 第1234章不会消停的年原本日照剩余工程项目的总预售额为210亿米元，在作出部分让利后，总预售额降到了150亿米元以下，给的折扣达到了7折，如此“低廉”的房价，成为岛国某银行的最大职工福利。当然，这一次的功劳，也都归在了川村洋平的身上，也通过这次，大熊赚取了一定的“中间费”。本就是融资方便的行业，如此绝佳的投资机会，职工们自是不愿意错过，通过拆借等方式，最终在一个多月的时间里，全部购得日照公司的预售房屋。如此的销售速度，其实是过关的，虽然周于峰一直给麻生夫压力，要求他在半个月的时间里售罄，但毕竟是大金额的交易，能够承担的客户数有限，市场不可能体现得如此积极。其实到目前，在日照公司的涨价号召下，房地产的交易已经出现了疲软的情况，这一点迟早会体现在新城项目上，好在日照公司有“足够”的潜在客户。距离岛国出台相关土地限制政策的时间越来越近，能否在绝对高价上套现离场，周于峰心依旧是揪着的，不敢把销售时间拖到89年，之所以采取紧缩性的货币政策，是因为其市场的不良性早有体现。日照公司在落袋为安后，还要拿出部分资金来在股市中做最后的狂欢，时间太过于紧迫，所以这个压力，周于峰一直都要给到高层管理者的，包括麻生两兄弟，以及孔冠军等人。而在二月十六号这一天，日照基金公司完成了客户所有的退资，基金公司的业务正式停止，在财务方面，只剩下欠银行方面438亿米元的款项，其中包括从川村那里的58亿续贷！而这个数字是什么概念？相当于以438亿米元的价格，完成了新城项目的所有工程规划，所得盈利皆为纯利。可当时光江户区的土地价格，在低廉的情况下，日照就达到了千亿米元的规模，不然也不会有相关部分来启动填海计划，就因为有巨大的利益在其中。最后新城能够达到多少的天价盈利？谁又能够想象得到？那可是在荒地上建成了一个城啊！但无论如何，也是岛国东京的房子，可以买下整个米国的地方。在同天，周于峰召开了高层会议！ “承诺给投资分析师的特价房，因为是大板偏远地区的房子，等到新城项目临近尾盘的时候，再去给他们兑现，别打击了房地产职工的信心！另外在基金公司任职的所有职工，都让他们歇下来吧，告知他们日照公司将会转型，具体什么时候复工，会另行通知。但在这段空白期，要鼓励他们重新去找工作，咱们日照不能裹挟职工，万一转型之后，他们不喜欢日照这里的工作模式怎么办？所以要把选择权给到职工手里！” 周于峰此刻的这一番话，代表着日照基金公司的注销，可好听的话里充满了残酷，而在这个年代，对求职者并不公平的，不存在相关法律的保护条款。 “基金公司的注销手续明天就会开始走流程，已经提前向相关部门打过招呼了，三天到五天就可以注销完成，同步新城项目的正式销售也会定在明天，现在所有的销售职工，都已经去新城报备了。” 麻生野回答道，他明白周于峰急着让日照基金公司注销的原因，包括日照房地产公司，也同样会走这一步，从沼泽中退出来。最后是要站在旁观者的角度，来看这一场经济的泡沫闹剧。 “好，那现在就等着客户上来闹事了，新城项目一开，他们就又要急了，这一次，麻生大哥，你也不必再受那气了，要多甩脸色。” 周于峰笑着开起玩笑，众人看一眼麻生野后，也皆是笑了起来，这位在之前可是吃了不少苦头，冲突最大的那一次，甚至都挂了彩。 “另外，麻生大哥，客户来闹事的时候，一定要把其他房地产的负责人叫过来，让他们看到我们日照的难处，也便理解我们先低价出货的原因。” 周于峰又补充道，刚刚脸上淡出的笑容收敛起来，担心其他房地产商因为回笼资金问题，把新城项目的房价打下来，毕竟给客户的福利，是根据周边房价来定的。 “我知道，怎么表演我都有心得了，哈哈，大家放心好了。” 麻生野倒是洒脱地回了一句，随后不知羞耻地大笑起来，也引得会议室里再次传出了阵阵笑声。可笑声还没有完全落下，外头的大厅里，突然传来了嘈杂的声音，叫嚣着麻生野的名字，想必又是客户来上门讨说法了。 “各位，你们继续，我出去解决一下。” 麻生野站起来说了一句后，就匆忙走出了会议室，与以往拖拖拉拉的方式不同，这一次变得非常主动。也很快，在大厅里响起了麻生野高亢的声音。 “各位，大家回去等通知，明天就会把折扣房给到大家手里，晚上会有日照的工作人员通知大家，详细说明购房的条件。” 麻生野拿着话筒，站在了长凳上。 “骗子！折扣房都卖给岛国银行的职工了，麻生野你这个罪人，一直在骗我们！” 领头的人怒气难消，对着麻生野破口大骂，随即其他人也跟着大骂起来，现场随时会失控。 “房子还有！今天晚上就会给通知，而且我向大家保证，给大家的折扣价，比银行的折扣还要更低，就在今晚就会通知，大家请相信我最后一次！” 麻生野歇斯底里地大叫起来，配合着夸张的动作与神情，给人的感觉是那般的值得信任。 “请相信我最后一次，今晚就会通知大家！而且是比银行更低的折扣价！” 麻生野不断地呐喊着，如此真诚的声音，充斥着日照公司的每一个角落！又不是让你等多久，就在今晚就会通知你们，这样的话，也最终让上门来闹事的客户们信服，在几番严厉的警告后，渐渐退场。而这一次，麻生夫不会食言的。周于峰坐在会议室里，听着外头的动静，今天是二月十六号，可是除夕啊，想必这个年要过得很热闹了，麻生野那么喊，更会激发客户的矛盾。到了今晚，还不知道会告知客户什么样的信息，因为除了新城外，剩余的房源，更是偏远的郊区，都到了大板那里了。这个年，要闹腾了... ... 第1235章思念更浓麻生野向客户给出承诺，当天晚上就会给出具体的折扣方案，并且给出的折扣价要比银行的职工享受到的还要低，如此的态度，最后又让客户们选择了相信，并且心情急切地等待着晚上工作人员的来电。渐渐地，天黑了下来，麻生野又一一给各房产商负责人打去电话，通知明天上午七时，在日照公司举行新城项目开售的会议，有意将时间提得很早。而明天，必然将是日照公司的一场大闹剧。周于峰领着孔冠军一行人走的时候，麻生两兄弟依旧留在公司里，承诺给客户的折扣电话，这两位要亲自监督，想必又要熬到深夜，但这已成工作常态。今天是除夕，周于峰是该带着花朵集团的职工吃顿好的，这是留在心根里的习俗，无论到了哪里，永远都不会忘了，这是最重要的节日。 “大家想去哪里吃，提提意见。” 周于峰笑着问道，与众人上了几辆商务车，向着闹市区驶去。 “吃啥都行，看大家的意见。” 财务张姐笑呵呵地说道，跟着一把手出来吃饭，自是不好提意见。 “呵呵呵呵，得，问一圈下来，估计这最后还得让我定在哪吃。” 周于峰笑语着，随即目光落在了黑子身上，于是探起身子，用力拍了下他的肩膀。 “加藤，去新宿区吃？那里你熟，有哪些好活动，也给咱们介绍介绍。” “周厂长，您这说的，那地方我哪里熟呀，拢共就跟着麻生他们去过几次，再说了，那地方可真是环境差，看看那女同志穿的都是些啥！我个人可是相当鄙视的，不赞同去那里！” 黑子立马表态，表情对新宿区那叫一个深恶痛绝！而听得这话，张姐等人也是忍不住笑了起来，虽说这黑子工作上是上心，打理得有条不紊，人也聪明，招人喜欢，但太...不稳重了。 “你小子做的那些事，麻生夫可是都跟我说清楚了，等忙完这段时间，肯定结结实实地收拾你一顿，别每天琢磨些不着边际的事。” 周于峰严厉教训道，但一把手对向萍同志如此的态度，众人也早已习惯。商务车飞速地行驶着，车里的气氛也颇为欢快，有过年的氛围。 “哥，说啥了，我真特别老实，再说人家找我拍电影我都没去，一心一意都在工作上，你不信问问张姐和冠军哥，我啥时候在工作上有怠慢。” 黑子撇嘴，心里思谋着一把手要怎么收拾自己，那可是真打的。 “我还是那句话，别去那些不该去的地方，你小子真要是在岛国电影上混成名堂来，还高看你一眼，好好琢磨些正事。” 周于峰忍不住又是给了黑子后脑勺上一下，逗得其他人是大声欢笑。半个小时之后，众人来到一家餐馆，一起过这除，只可惜不能看看今年的除夕晚会，心里总觉得少些什么，也不知道有啥样的小品。 “来，大家喝一杯，祝愿大家伙在新的一年里越来越好，阖家欢乐。” 周于峰起身与大家碰杯，随即众人皆是豪爽地一饮而尽，但是这清酒的度数太低，总觉得差点味道，好像怎么都喝不醉。包间里人们喜气洋洋的一片，大家有说有笑，但在心里，都在思念在远方牵挂自己的人呢？ ...... “开饭喽，妈妈，快过来坐下吃，大姑，二姑，你们也快坐下，小叔，给我拿个健力宝！” 小虎站在椅子上，不断地摆着小手，最后大人们坐下来，准备开吃时，又开心地在椅子乱蹦乱跳。 “过年喽，过年喽，过年喽！哦哦哦，要是爸爸也在就好了，哼，过年都不回来，讨厌他！” “你爸在外头给咱们挣钱呢，他多辛苦呀，都吃不到这么好的饭，小虎，你得时刻记得爸爸给这个家的付出，不能当小白眼狼。” 小朵总是这样教育孩子，小虎也会听话地点着头，而小叔于正也会教育孩子几句，大哥有多么辛苦的话，已然一幅大人模样。时间太快了，这一瞬间，连于正都成大人了，一下家里的事，都得跟他商量着来。 “快看，是丹丹姐，哇，那身衣服好好看，是花朵服饰出的新款，年后肯定会时髦起来。” 周于月看着电视笑着说起，众人也便不再提大哥的话题，沉浸在过年的喜庆中，但主要还是孩子们开心，这个年啊，充满了思念。蒋小朵看电视时总会走神，有意思的小品也笑不出来，原来呆妹的笑点可是很低的，倒是牛丹丹等明星唱情歌的时候，不由得哼着，思念更浓。而远在六排乡的沈自染，这一次竟然是在村里的人家过年，因为双会火腿的销量大涨，走向全国市场，她的工作就更忙了，哪怕是除夕，也奔波在路上。索性今天忙完以后就不回去了，免得伯父伯母又催自己的婚事，这又年长了一岁，其实一个人也挺好的，只是你啥时候回来？双会有好多工作要跟你汇报。 ...... 众人微醉，在饭桌上说起了琐事，周于峰本来不想提工作的事，但孔冠军走过来主动问起。 “冠军，你的建议没错，类似于银行的团购该多多进行，但市场价格一定要坚挺，不能让其他开发商降，不然就不会有明显的价格差。毕竟在新城的开发项目太大了，需要考虑的事项也太多。” 最后，周于峰还是担心地感慨一声。 “我明天多赶几份营销方案，您借鉴。”孔冠军立即说道，而这位高材生，是花朵集团这批在岛国的职工中最劳累的一个。 “冠军，来，我们喝一杯。” 周于峰举杯，与孔冠军喝了一杯，之后目光变得迷离，这会，麻生野那边已经开始了吧？ ...... 深夜，在东京某一户的住宅楼里，名叫润二的男人一直守在电话旁，等待着日照公司的来电，终于在十一点过后，接到了电话。 “摩西摩西！” “您是润二先生吧？”日照公司的女话务员声音甜美地问道。 “对，是我！”润二紧张道。 “我是日照公司的职工，接下来向您说明折扣的具体方案。” “好，您说！” “位于大板村落的几处房子，我们给您的折扣价是6.8折，要比银行那里享受到的折扣都要低呢。” “纳尼？敲得吗得！为什么是大板村落的房子，不应该是新宿北区的综合片地吗？我可是日照大额的投资客户，协议上享受的权益，就是综合片地！” 润二已经是站起来通话了，瞬间就大汗淋漓。 “综合片地的房子已经卖完了，只能给你大板村落的房子，这折扣你爱要不要！” 可女职工的话立即就变得冰冷，甚至没提新城的房子，这要等着上告之后，才会勉为其难地给他们。 “八嘎！你们这是什么意思！该死的麻生野，又一次欺骗我...” “嘟嘟嘟...” 日照那边已经是挂断了电话，润二的愤怒一下就到了最高值，甚至整个身子都开始发颤，当即给日照回去电话时，却再也打不通！同样的，与其他客户也都是类型的通话内容，客户们真是被气到吐血，彻夜难眠... 第1236章涨价就是资产增值二月十七。江户区新城项目在这一天正式开售，由于填海计划、未来城市发展中心、新型港口、新农田等的广告宣传，使得这块地的话题，是人们议论是多的，也成为岛国关注度最为火热的楼盘。在开盘当天，各开发商联合邀请了岛国当红的几位明星去演唱表演，在天微微亮起时，一些歌迷就纷纷赶去新城，使得土路上停满了车辆，渐渐人声嘈杂地热闹起来，就如举办的大型节日。日照聘请的“托”也早已到位，挤在了日照售楼部的大门口，在小区沿街的道路上，修建起的几排商户楼，同样在大清早干起了买卖，看起来格外热闹。一些地铁的规划，以及公交线路等等，会清楚在小区里标识，未来会在哪里修建，在哪里上车等等，仿佛这里真的会变得极度繁华，目前的生活配套不齐全只是暂时的，而外头的土路，很快就会成为一条便捷的快速路。现在不上车，等到这里的生活配套齐全以后，怕是连上车的机会都没了。新城项目在如火如荼地进行着... 同时，在日照公司的会议室里，新城项目各开发商的负责人在紧锣密鼓地商谈价格会议，由麻生野先生来主持，周于峰亦是在一旁聆听着。清晨亮起的微光透过窗户照射在会议室里，人们的面容看起来模糊，为这场商谈会增加了几分神秘的色彩。 “所以在价格方面，我们依旧要营造持续涨价的趋势，想必大家也明白了一个道理，这价格越涨，人们才会越买，前段时间房价普涨之后，房子的成交数可是提升了，数据是最直观的表现方式。相反的，一旦有哪家的品牌开始降价，那消费者就会观望，这价格还会不会继续降低，从而会导致消费疲软的现象！” 麻生野站起来沉声发着言，态度极为严肃，气场很足，而对于提价百分之三十的现状，似乎还不满意，这价格还要越卖越涨。 “所以在二月到五月，这三个月，是我们的特惠销售季，等到六月份，新城所有的房子必须做出相对的提价，我们要给客户创造买房的紧张局势，再不买就要涨价了，上不了车了！当然，在随着岛国经济不断的发展，涨价也是必然的事情，我们只不过是把价格提前涨了，这部分岛国经济增长的福利拿到了自己手里，而我们企业有了资本后，是能够会岛国经济做出更多的贡献。所以在价格方面，我们要达成一致的决策，共同营造这种氛围，把利益最大话！” 麻生野铿锵有力的话落下，同时在每位负责人手里，都摆放着一份营销文件，这是孔冠军通宵达旦赶出来的，如果方案不通过，那就会紧急拟写第二份，直到写出最为合理的营销方案。可在下一刻... “赞同！” “我也赞同！” “麻生前辈果然了不起呀，您的提议永远是最正确的。” “反倒是我们最开始把新城项目的价格打低，才会让购房者对新城的发展不抱希望！” “没错，就应该价格贵，那里可是未来城市的发展中心啊！提价也是迟早的事！” “价格越高，证明新城的发展越繁华！” 所有的负责人皆是表示赞同，尤其是龙田表现最为积极，声音嘹亮，至于那位性子最为谨慎的小柳女士，也给出了赞美之词。 “好！那在房屋销售的时候，就明确告知购房者，在五月中旬以后，就会提价百分之五，这样一来，买到房的人就会认为自己的固有财产升值了百分之五，这不就是最佳投资吗？这投资者的资产可是在短时间里升值了百分之五，难道诱惑不够大吗？” 麻生野继续发言，更是引起了阵阵掌声，在新城项目上，他有着足够话语权。听到这里，周于峰不禁露出了笑容，房价涨价之后，对于先买房的客户，就是资产的升值，这是多么可笑的理论，能够体现在未来市场上吗？关键是先买房的人，就是盼着你一定会提价，他心里才会踏实，想逼着房价上涨。当然，各开发商的楼盘因为房屋修建的位置，会给出不同的销售价格，也会挑出其中的某一套房给出最低价，以此来吸引流量，但房屋的平均成交价格，各开发商之间是差不了多少的。 “新城项目的平均价格为5000万日元每平米，在这个价格区间，根据房子所处的位置与楼层做出价格上的调整，但不准过低，要根据合理的计算方式来控价！” 麻生野明确说明价格的定义方式。而新城项目的这个平均价，只不过比新宿区的繁华地带便宜区区500万日元，新宿区虽是比不上银座那里，但也绝对是城市的中心，有地区的特色。在房价普涨的情况下，银座都卖出了上亿日元的价格，新宿区综合片地的价格倒也合理，但现在新城卖出5000万日元的高价，何况还是荒地，是过于虚高了。 “明白！” “知道，麻生先生，这些都在协议里。” “没错，新城项目是我们共同开发的，大家所有的心血都在其中，要保证所有人的利益。” “非常赞同麻生先生的提议！” 在如此热情高涨的房地产行情下，各负责人皆是同意麻生野的协议要求，对蒸蒸日上的行业前景，自是十分看好，何况日照还营造了这么好的销售氛围，对资本的追求贪婪欲望更大。于是有关“五月份持续涨价百分之五”的总营销方案正式落成，你现在买了，未来的资产很快就会增值百分之五，没有一点儿毛病。 “那感谢大家这么早应邀来到日照公司，有关会议的内容，一定要在今早落实到销售部门。” 麻生野坐了下来，紧绷的神经终于是得到放松，而会议也到了尾声。在说这番话时，麻生野语气缓慢，有意抬手看了下腕表，已经是七点半了，怎么那些客户还不上来闹事？得在这些开发商面前作秀呀！与此同时，周于峰和麻生夫也下意识地抬起手腕，看起了时间，心情不由得紧张。该不会有什么纰漏吧？周于峰、麻生两兄弟的心头不由得埋上了阴霾。 “大家一会就在日照公司吃个早餐吧，我一会以赴职工去买，实在是辛苦大家了。” 麻生野又是说道，有意让这些负责人多待一些时间。可今天是新城项目开售的大日子，每位负责人的时间都很紧张，哪里有时间在这里消停地吃一顿早餐，急着要赶去江户区。 “麻生先生，我想我们还是下次一起约着吃饭吧，感谢您的好意，现在新城项目正式开售，那可是我们所有人的心血，要急着赶去那里主持有关的工作，非常抱歉，我得先告辞了。” 倒是最拥护麻生野的龙田站了起来，一边整理着衣服，满是歉意地回答道。 “是啊，麻生先生，我倒是想约您一起吃饭，好学习您的专业经济知识，但可惜今天实在是太忙了，何况还要传达这次的会议内容，十点就要正式开售，我得急着赶去江户区，还请原谅！” 小柳美惠紧接着站起来说道，虽是表达得非常礼貌，但亦是可以听出这位负责人的急切心理。接下来所有的负责人皆是起身，表达着歉意的同时，准备要离场了。 “那好，既然这样，就不占用各位的时间了，我们下次再约！” 麻生野笑着站了起来，也只能是送着各位离开了，长吁一口气后，又道：“我去送送你们。” 但这失落的话音刚落，在会议室的外头，传来了一道极为高亢的叫喊声： “麻生野！你这个罪人，出来受死！” 紧接着，是越来越多的叫骂声，蜂拥而至地从大门口挤了进来，伴随着打砸桌椅的声音，瞬间变得极度混乱，好似是遭到了恶势力的有意打击，氛围瞬时紧张到了极点。会议室里的各负责人，皆是一脸紧张地看向麻生野！ “麻生野我要杀了你！” 突然，一道更加响亮的声音在会议室的门口响起，而那道叫吼声是如此的愤怒，好似歇斯底里的喊叫，仿佛真的要将麻生野撕碎一样，吓得小柳女士打了一个寒颤。 “咚咚咚！” “咚咚咚咚...” 随之屋外的人开始砸门，会议室的那道木门开始变形，不断发出沉闷的打击声，随时会散架似的。 “这是怎么回事？安保科的人呢！” 麻生野愤怒地大吼一声，随即全然不顾风险就要冲出会议室，见状，麻生夫赶忙上前，一把拽住了他的胳膊。 “哥哥，还搞不清楚外头的情况，还是等等安保科的人吧！” 麻生夫慌乱地说道，抬手扶眼镜的胳膊都在微微颤抖着。 “我可是日照公司的董事长，有人来公司闹事，我得第一个冲到前面，这是我该有的职责与态度！” 麻生野义正辞严地说了这样一句后，就义无反顾地推开门走了出去，留下会议室里人，在紧张地观望着突然发生的冲突！而其实在这时，安保科的人早就站在了大厅里，并且提前加派了人手，是在故意看着这些人闹，不加阻止，这砸坏东西可得赔钱！ “你们是谁！” 麻生野大声嘶吼道，瞪圆了眼睛，冲着刚才猛敲房门的男人质问道。 “麻生野，我要杀了你！” 润二大吼一声，冲向了麻生野，因为愤怒，整个身子都在颤抖着。昨天他苦等了一个晚上的电话，最后却是告知他，只能在大板的郊区享受折扣权益，并且还怒骂自己，气到整晚都睡不着觉，憋在心里的仇恨在此刻释放。润二紧紧握拳，照着麻生野的脸就砸了过去，之前来日照公司闹事，他也在混乱中给过麻生野一拳，立即打得他鼻血直流。可当下，安保的几个人直接把润二给架了起来，根本碰不到麻生野，随之加藤黑子在人群中跳起，一脚踹在润二的肚子上，即刻就响起了痛苦的哀嚎声，在嘈杂的声音中，是那般的凄惨。 “啊！呀呀呀！”润二的面容狰狞。黑子有意激化着与客户的矛盾，也因为埋在心根且无法被化解的憎恶，这一脚可是相当的用力！ “八嘎！你敢打我！” 润二哪里受得了这种气，爬起来又冲了过来，黑子照着他的脸就是一拳，瞬间使他鼻血直流，捂着头在地上哀嚎起来。 “真是个傻逼，这阵仗还敢往上冲！”黑子心里暗骂一声，不过那一拳，打得真叫个舒畅。 “你们想干什么！” “日照公司在欺骗！” “麻生野，你这个骗子！” 随之有更多的人冲向麻生野，安保人员立即上前与客户推搡在一起，加藤混在安保的队伍中，一口一个“八嘎”，一拳一脚地打在这些岛国人的身上。每一下都是卯足了劲，龇牙咧嘴着，加藤黑子真的是打疯了。 “八嘎！” “傻逼！” 黑子怒吼一声，一拳又结结实实地招呼在一个人的正面，顿时鲜血直流。很短的时间，这些客户就被安保科的阵仗给唬住了，也不敢再冲向麻生野，人们围成一团，不断后退着，说话的语气也低了很多。 “你们这是什么意思？不法分子吗？冲到我的公司里打砸，知道给公司造成了多大的经济损失吗？这些都要让你们赔付！” 麻生野举着话筒，大声呵斥着，而这一幕，也全都落在会议室里负责人的眼里。有关日照公司不履行客户承诺，只为追求利益，公开销售的事，这些负责人自是听说了些，但理解这种做法，商人逐利，天经地义。对于如此怒气冲冲的麻生野，客户们没有了原来的嚣张气焰，真是被一个叫加藤的给打怕了，恐慌地看着麻生野，但气愤难掩。安静片刻后，人群中终于是有人站出来了，一个妇人来与麻生野对峙，但说话的语气终于是“冷静”下来，是在讲道理，判对错。 “麻生野，那你欠我们的权益要怎么还？承诺的综合片地的折扣房呢？” “综合片地的房子都卖出去了，你们在日照公司的投资给你们带来了多少的回报，这难道还不够吗？就大板郊区的折扣房，你们爱要不要，如果不要的话，就等于自动放弃这权益！” 麻生野当即就翻脸，别说这综合片地的房子了，江户区新城项目的房子折扣也舍不得给。这一番话，真的是击碎了所有客户的心，心心念念的折扣房，就被无情的收回，一次次的欺骗，凭什么啊，房价都涨成什么样了！ “您怎么能这样不讲道理...”妇人嚎啕大哭了起来，整个大厅里，都充斥着凄惨的声音。哽咽着，妇人终于是克制着痛苦，继续质问：“我们当时之所以投资日照，并且是大额的资金，就是为了综合片地的折扣房！” “这难道不是欺骗吗！” 妇人一旁的男人也控制不住，愤怒地大吼一声，而他的嘴角还溢出血渍，被打的时候，似乎听到了一声“傻逼”的奇怪声音。 “对啊，你以为我们是在意那些所谓的回报吗？是看准综合片地的折扣，不然不会投资这么多，早就会买房了，现在房价都涨到多少了！” “麻生野，你就是骗子！欺骗了我们富裕的希望！你这个骗子啊！” 越来越多的声音开始斥责，大厅里再次变得乱糟糟的一片，可是客户们的状态，看起来是如此的凄惨。 “闭嘴！给我安静下来！”麻生野拿着话筒大声吼叫，“综合片地的房子已经售罄，只有大板郊区的折扣房，爱要不要，如果你们还要继续留在这里扰乱公司，我立马报警，要求你们进行赔偿！” 这是赤裸裸的威胁，麻生野已经是不讲诚信了，露出了丑陋的一面！ “麻生野！我要告你，等着被告吧！” 这一番话，更是激起了所有人的愤怒，太过分了，真是把人往死里逼，有人当下就报了警！于是日照公司就这样开始僵持，但这是经济的纠纷，肯定是要走上告的那一步，至于眼前的场景，麻生野可是受害者，毕竟是他们来闹事的。麻生野又拿着话筒恐吓了几句后，从长椅上跳了下来，大步走去了会议室，而在这个期间，加藤也在混乱中溜走了，可不能被认出来，刚刚也就白打了。 “小夫，你记住，新城项目按照原计划进行，抓紧时间销售，一定要追求更多的利益，不然我们投入那么大的资本来宣传，不就浪费了吗？对他们的仁慈，就是对日照的残忍，就那些大板郊区的特价房，他们爱好不要！” 麻生野上前紧紧拽着麻生夫的胳膊，沉声警告道，后者重重点头，两人紧张的神态，把这件事的严峻性烘托得淋漓尽致！而这一番对话，一字不落地落在了各负责人的耳朵里，心情复杂。众人对麻生野的印象也因此有所改观，哪怕是麻生野这样的前辈，在利益面前也会背叛的... 第1237章新城项目愈演愈烈日照公司的“烂摊子”，麻生夫并没有在公司里多停留，而是与各开发商负责人一同前往了江户区，主持项目开盘工作，但麻生野在利益面前露出的那副嘴脸，深深印刻在人们的心里。 “只有大板郊区的折扣房，你们爱要不要！”麻生野当时怒吼的模样，依旧在人们的脑海中浮现，狰狞扭曲的面容是那般的清晰。新宿区的折扣房没有向客户兑现，想必这江户区的新城项目也不想给客户兑现了，怪不得日照基金公司会停止业务，原来是这个原因...此时不约而同的，其他负责人有了这样的判断。 “原来麻生野先生还有这样的一面，想象不到，我一直认为他是非常有原则性的一位前辈。” 小柳美惠不禁感叹，原本在她的印象中，那位可是非常有原则性的企业家，有初衷，有梦想，没想到为了利益会不择手段。 “小姐，其实麻生野先生这样做，才是一名合格的商人，在房价如此疯涨的情况下，尤其在江户区，日照公司的项目最大，涉及的利益是天文数字，索性从一开始就不给了，不开这个头。而利益纠纷是最麻烦的事，失态的发展，只会有利于日照，何况日照基金已经退还了客户投资金，约束性更小，或许您父亲也会是同样的做法。” 开车的司机笑着与小柳美惠说道，两鬓斑白，一看就是上了年纪。 “嗯！” 小柳美惠重重应道，紧紧蹙起了眉头，麻生野的手段，给她上了很重要的一课！ ...... 江户区，新城。一上午的时间，这里都人满为患，伴随着露台歌星演唱的劲爆歌曲，气氛在不断高涨，新城项目的预售变得愈演愈烈！而在正式开售之前，日照售楼部的销售人员，开始向购房者们制造紧张局势，加之上一些“托”的情绪渲染，将失态的严重性不断推波助澜，仿佛这买房是需要抢的，不然就买不着了。快快快，大家快买，不然就买不着了，就是如此的紧张局势。 “大家一会紧跟着我，咱们直接往财务室跑，户型没有必要在售楼部里看了，我知道哪层的户型性价比高，如果被别人抢先一步，那就买不到好的户型了。” 名叫丁野的销售人员，又一次向他的客户们说明着情况，但在一会在大厅里浪费时间，而他们挤在人群之中，销售人员的神态是那般的急切，好似一会要去抢钱一样。 “知道了！” “嗯！” “放心！” 而那些客户们也非常配合，重重点着头，一伙人不断往队伍前边挤着。 “刚刚我们董事长下发了通知，房价很快要迎来上涨，涨幅约为百分之五，现在买了，就相当于咱们的资产升值了百分之五！而且随着新城的不断开发，房价还会创新高的，填海计划可是要把江户区变成最大的贸易港口，这里是城市未来中心，现在是入手的最佳时机。” 销售人员，丁野，继续激动地说着，而当他自己本身，也无比确定新城这里的发展将会搭上快车，甚至自己都想买一套新城的房子时，他的说辞，是最具有说服力的。日照公司的营销，已经让销售人员都无比确信这里的未来发展将会是多么重要，介绍业务时，极为自信，且他们之间充满竞争，排名前一百的名额近在咫尺。客户们又在重重点头，购房的欲望已经到了最高涨，不由得深呼了一口气，甚至都开始紧张了，担心一会能不能抢到房。随着售楼部的大门缓缓打开，日照新城项目正式开售，挤在门口的人群，如同密密麻麻的蚂蚁似的，嗅到了美味食品的味道，争先恐后地一拥而入。而这当下涌进来的客户，竟是没有一个人留在一层，去细心挑选合适的楼层与户型，皆是往着二楼狂奔而去，要直接交钱买房！其中更是有“托”在不断呐喊着！ “别挤了！” “八嘎！” “滚开我这里！” “呀！我的鞋子！现场乱成了一团，甚至是失控的状态，在新城项目提价百分之三十后，竟然在开售的当天，是如此火爆的情况，都是在抢着去买，就担心今儿买不上好户型。马上就要涨价百分之五了，现在买了，就等于是资产升值了...抢购的人们，几乎心里都在盘算这这件事。现场一片混乱... “什么？五栋的高楼层都没有了吗？二十层以上的都没了吗？” 销售员小野尖声质问道，而听得这好户型没了，他身后的客户们也一下变了脸色。 “没有了，只剩下十二层以下的楼层，不然就买其他楼栋的。” 财务人员蹙眉解释道。 “那...四栋的楼王还剩下哪些户型？”小野立即询问道，汗珠顺着脸颊不断地滴落着。 “四栋都卖完了，要什么房源快点决定，还有那么多客户排着队呢。” 财务人员催促一声后，立即引起了后面排队客户的不满，开始纷纷指责，甚至是难听的辱骂声，真是乱成了一锅粥。 “大家就买五栋楼低楼层的吧，平均价格还可以便宜点，采光也没有什么影响的。” 小野立即又与客户沟通。 “小野，可以，我们相信你的选择，低楼层的也可以！”妇人急着说道。 “我们都可以，小野，你决定就好！” “我也可以！” 客户们纷纷表态，皆是同意小野建议的低楼层，现场的这阵仗，总觉得能够抢到房就已经是不错了，而且现在买了，就是捡便宜。 “好，那我们挑选低楼层的！” 小野压低身子，给客户们开始挑选户型... 同时，在其他房地产的售楼部里，也皆是火爆的情况，人满为患！ “麻生野先生太了不起了！” 龙田喜笑颜开地盛赞道，很庆幸当时听了麻生野先生提价百分之三十的决策，收益被无限扩大，至于上午发生的那一幕，在这个男人看来，那才是商人最正确的决定，并没有小柳女士那般多愁善感！看着如此火爆的场景，其他开发商的负责人，此刻对麻生野的决策更是信服！新城项目愈演愈烈... ... 第1238章不敢想象的盈利接下来的一段时间里，新城项目在持续火热销售中，而新楼盘的开售，迎合着房地产行业的火热，以及项目营造的热度，在这个阶段，在最容易卖的。总有一些人，会去选择相信新城未来的发展，看重的是现在捡便宜，五月之后，资产百分之五的升值，从而忽略了在荒地上的事实，价格是过高的！随着现场火热销售的情景，陷入这场狂欢中的人会不断增加，足够匹配短期的市场需求，目前的情况而言，对于各开发商都是拍手叫好的，大家一起获利，更是感激麻生野先生的前期准备，才有了如此巨大的获利。但一旦出现市场疲软的情况，没有售完的房子就成了无限的压力，开发商之间的平衡会被打破，竞争形成，就会出现价格战！可一旦降价，就会形成连锁反应，荒地的缺点会被无限放大，消费者会观望，这里的发展，会不会真的就是城市中心？繁华的背后就是深渊，周于峰不敢冒险，如果把房地产的战场拖到89年，那岛国分别三次连续调高利率，将会是房地产行业的致命打击。未来套现将会变得无比困难，甚至在89年12月，日经平均指数达到38957.44的最高点后，就会开始下跌，并不是所谓的技术性回调，而是泡沫经济开始破裂。时间太紧，但这场狂欢一定要尽兴，乃至疯狂... ...... 四月中旬。这个季节的岛国东京，是春暖花开的最佳季节，樱花盛开，据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面，浪漫包围了整座城市。在日照公司里，因为注销基金公司以后，没了上门来投资的客户们，原来人头攒动的情景成为了过眼云烟，从窗户外刮进来的凉风，将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响，把时光衬托的悠闲。会议室里，响起的阵阵谈话声，才是证明日照公司里还是有人在的。 “截止今天早晨为止，一期的楼盘总销售为2872户，总销售额已经达到了千...千亿米元，1076亿米元！剩余房源为628户，预计平均销售额为4500万日元每平米，但销售已经接连下滑。同时三期的项目以全部竣工，可以在五月下旬，与二期同步进行销售。” 在汇报销售金额时，张萍显得不适，她难以置信这个金额，光是这个盈利，就足以偿还清银行的贷款，而新城二期、三期的项目都还没有开始销售！而在这特殊时代背景下，日元兑换米元的方式足够便捷，也可以理解为，现在就是在盈利米元，