异世女王之敢惹我试试_第22章

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第22章

。陈升赶到金海雅筑C栋楼下时，发现齐先生已经在等了。这是好事，更表明业主急卖的心态。见到陈升，齐先生愣住，然后有些不悦： “你不是要贷款吗？我说得很清楚啊，必须一次性付款，你这不浪费我时间吗？” “齐大叔，我能一次性付款的，你懂的。”陈升笑了笑，“不如我们上去一边看房一边聊。” 齐先生沉吟一会，点头答应，“行，那就边看边聊。” 与齐先生聊着天来到2201室。开门一看，户型不错，南北通透，大阳台。装修在这个时代算得上精致了。一番交谈，齐先生从带着质疑，变得信任了起来。主要因为陈升的店铺租赁合同。也证明面前的年轻人确实有买房的动机。 “小陈，我这套房是自住的，从装修上你就看得出来，户型也好，这两天我一挂出去，好多人约我看房。”齐先生开始夸自己的房子，想扼杀谈价的空间。 “齐大叔，不瞒您说，我就算买下这套，也只是过渡，毕业后结婚肯定是要买新房，我主要是觉得离学校近。”陈升微微一笑，语气很是平淡。齐先生眼底闪了一下，顺着陈升的话说道：“是的，离学校近，就算自己不住，也可以租给附近的学生，租价也很不错，我原先也是打算出租的，就是嫌麻烦。” 陈升对此不置可否，没有接话，东瞧西看。好一会后才突然问道： “齐大叔，您是哪天的飞机？” 这话把齐先生问愣了，心想问这个干嘛呢，难道是以为自己不是出国？也没多想，便直接回答了，“后天早上三四点钟。” 陈升点点头，一边缓步往阳台走，脸上带着一种纠结： “对于我来说，面积有点大，我家里不会过来住。” “面积大宽敞撒，南北通透住得舒服，我们夏天客厅都不用开空调的。”齐先生也跟了上去，眼神里开始有了点急躁。他这房其实挂了不少天了，一直无人问津，只是这两天才决定急卖。 “这样吧，齐大叔，您说个实在价，要是我能接受，我就跟家里说一下，把这件事敲定。”陈升转过身看着齐先生，眼里的光芒像在说“我需要重重一锤才能决定”。出国移民是完全不打算回来，且出发时间迫近，满打满算也只有明天一天能办手续。价格必须砍出优势！第41章收获到了谈价的时刻，齐先生瞳孔微微一缩，表面上还是很镇定地说道： “我这个价钱已经很实在了呀，如果……你要是诚心买，我顶多少两万块钱，81万。” “81万？”陈升摇摇头，“那就是现在的市场价，您还要一次性付款，我就算贷款买，这价格也接受不了。” 齐先生刚要辩驳，陈升抢先道： “您也知道，调控政策下来不久，这房价很难上得去，多半还要跌，如果这个价买过来，那我还不如买新房。” 如今谈房价跌是可行的，不像四五年之后，房价稳步上升，每个卖房的业主都是心高气傲。 “这么多现金投进去，还不如先租个房子，租个精装两室也才不到2000，一年也才两万四，多余的钱我还可以多开一家店铺。” 陈升语气真诚，一副在认真思考得失，并不是有意贬低价格的模样。齐先生目光闪动，他当然知道政策，也正是因为如此，他才果断决定急售。等着涨价的可能性，还不如直接套现走人，主要是他等不起。就算涨了点价，难道还飞回来办手续不成，涨幅都赚不回机票钱。他的语调弱了许多，“租房哪里有住自己的房子安心。” 陈升心里暗笑，脸上却挂满了真诚，“齐大叔，58万！我可以直接做主！” 这时候他可不会来那种“我说个心理价，看你是否能接受”之类的装逼话。要直接敲在对方心口，让对方方寸大乱，哪怕被激怒。齐先生果然面色难看起来，语气带着一丝怒意，“这不可能！58万怎么可能呢！我还不如不卖！” 但脚下还是站在原地。陈升心中一动，知道对方处在纠结中，不然就该赶人了。 “齐大叔，我是真能一次性付款，家里也会支持我，但肯定不支持我平价拿一套房子，我相信，其他人也一样。” 齐先生用力摇头，表示拒绝。陈升也做出一脸为难，最后遗憾地道， “成不了那也没办法，要知道58万我能再开三个铺，现在这个行情其实不适合买房，反正我年轻，没准毕业后就去魔都发展。” “那不成的，58万太低了。”齐先生依然摇头，“实在卖不掉就放着出租，以后再回来卖。” “齐大叔，我听说老美那边经济大好，GDP增长惊人，那边的房价可不等人。”陈升估计对方是移民老美，这年头崇美还是挺多的。齐先生眼神闪动，避开了陈升的目光。见此，陈升心里有了底，装作咬咬牙做出了决定： “我再加2万，60万！这是我的最高价！兑换成外汇也有差不多8万美刀，您也知道老美的房价在涨，照这个经济增长趋势，估计两年后就是天价了。” 老美有些地方公寓高达数百万美刀，一般人买不起。有些华裔聚集地的公寓则在三四十万美刀左右，如果是地区偏点，几万美刀也能有独栋别墅。陈升敢断定，这位齐先生就是想在老美买房，他要赌！果然，齐先生面色一动，加上眼神，那微表情证明了陈升的猜测。人被说中心事时，会下意识思考到那方面。 “时不我待，等您将来回来卖房，哪怕涨了个几万块，可就像您说的，还不值机票钱，但老美可不止涨几万，并且是美刀。” 陈升又加了把火，对于决定了移民老美的人来说，这把火肯定是有用的。一对比，这个决定就不难做下了。室内安静了下来，陈升也耐心等着。好几分钟后，齐先生开口道：“钱要立即到位，我等不了的。” “没问题！我是带着诚意来的，连合同都带了，现金就在我卡里，定金五万！明天办手续。”陈升强忍窃喜，展示了下文件袋。齐先生脸颊抽搐了下，眼中甚至有一丝挣扎，但还是压了下去，用挽尊的语气答应下来： “可以，那就签了吧，如果不是考虑回来太麻烦，我真不可能这样卖。” “您这样卖不吃亏，还赚，毕竟，您的投资方向在老美，分分钟就赚回来了。”陈升也给对方递过梯子。从文件袋里拿出合同，用不经意的语气继续说道： “明天我们先不过户，我们去公证处办理个全权委托公证，公证完我们去银行当面转尾款。” “因为这房子我不打算写自己的名字，到时候过户到我妈妈名下，过上几年我还会买新房，名额的原因您懂的。” 这个理由在此时是不会引起怀疑的，因为首套和二套的税费问题。齐先生也表示理解，只要钱到位，怎么交易也不影响他，何况公证比过户更快。他去卧室拿出房本，两人当即就把合同签了。陈升还将自愿委托公证写进了补充条款，那两张A4纸就是做这个用的。包括屋内所有设施不带走的事项。看了房本才知道，齐先生的全名叫齐木强。签着合同的时候，齐木强感慨说道：“小陈你这么年轻，知道的东西不少啊。” “嗨我也是平时喜欢看新闻，瞎琢磨，让您见笑了。”陈升面带谦虚，口是心非的道，“我们是没这个条件，不然也想去老美闯荡一番，那边跟捡钱似的。” 这话说得齐木强心里舒服，能去老美也是身份的象征，一般人哪去得了。合同签完，两人一起下楼，不嫌麻烦地找了三个ATM机，取了五万现金给到齐木强。陈升还很贴心的陪着齐木强回到楼下，怕现金有意外。临走时，陈升叮嘱道：“齐大叔，既然我们成交了，那这两天您就不要再接中介的电话，网上的信息也删掉，接了就直接说卖了，我也不会到处说价钱。” 齐木强点头同意，既然事已至此，还不如少点麻烦。关键是合同上有违约赔5倍定金的附加条款。齐木强也怕陈升临时反悔，毕竟他急需套现。所以，双方在该条款按手印认可，打官司就是妥妥的证据。陈升心情愉悦地哼着曲子回了宿舍。他根本没打算卖高价，赚差价就满足了。这也是合理回报，各取所需。换个人怎么可能在这个时期，一天内做决定，且一次性付款。第42章我弟弟会生气的第二天，陈升又以胃炎没好为理由，心虚地请了一天假。上午就把委托公证的事做完，做足了公证期上限两年。然后到银行转完尾款，这次交易算是尘埃落定。晚上六点的时候顺利交接了房子。齐木强的妻儿已经在老美，他没什么牵挂，这也是陈升得知后敢赌的原因之一。齐木强走后，陈升站在阳台，俯瞰楼下热闹的街道，以及不远处的江大校区。心里生出一种奇妙的满足感，有现金就是好，说买就买了。对于这套房子，等到需要现金时卖掉也不迟。反正房价会持续以小幅度上涨。再不济平价卖出，也稳赚2000/平，合计二十万出头。开奶茶店的成本就搞回来了。不需要卖则过到名下留着，毕竟这么好的位置，以后当公司宿舍也好。可惜这种事不常见，这次也是运气。接下来两天，陈升“胃炎”康复，老老实实上课。第一学期的公共课很重要，不只是学分，还能提供坚实的理论基础。好吧，是高数任课老师点名时，慰问了下陈升的健康状况。那眼神，明明白白写着“好好上课哦”。江科大。杨君雪正在舞蹈社排练。工商管理系的她，选修了舞蹈课。同时是枫园舞蹈社团一支爵士舞队的队长。在即将举行的迎新晚会上，她有一场爵士现代舞的表演。整支队伍七个女孩，都穿着热裤，T恤捆了个结，露出性感的腰身。尤其以杨君雪的身材为最，腰臀比特别好。 “君雪，跟你商量个事。” 正练着呢，舞蹈社团副社长赵丽娜走进排练室，一名高大英俊的男生跟在其身后。杨君雪停下排练，示意队员休息，她抄起自己的毛巾边擦汗边问道：“什么事啊？” “是这样的，艺术学院那边一个节目，队员扭伤了脚，估计是上不了台了。”赵丽娜微笑看着杨君雪，接着说道， “兼修拉丁还跳得不错的同学不多，艺术学院那边想找你帮个忙，顶替舞伴完成这场表演。” 不待杨君雪说话，旁边的英俊男生露出一个阳光的笑容，客气地道：“你好学姐，我是艺术学院大二的宋文轩，这次也是没办法，才求到你这里。” 能进艺术学院，宋文轩确实长得英俊，身量也高挑，阳光的笑容更是加分。宋文轩早就对江科大第一校花仰慕已久，当然，对更是如雷贯耳。可一直难找到机会接近，很多人都说这个第一校花性格古怪，吃瘪的学弟学长不少。宋文轩实在想象不出，面前这个身材极好，脸蛋也极其漂亮的女孩，怎么会有个暴龙的雅号。往常也看过这位第一校花带队跳舞，觉得人挺优雅的，说话也平平静静，所以那名头令他费解。 “很抱歉，这边还没排练好，我怕是没有时间排其他舞蹈了。”杨君雪微笑了下。她确实没有时间，校迎新会办完后，过上一两个月各院系还有一场小型迎新会。作为工商管理学院的一份子，她还要带着本系女生排一支舞。 “学姐，我那边很简单的，以你的舞蹈功底，花不了多少时间。”宋文轩眼眸微闪，依然保持笑容捧了一句。杨君雪思索了下后，还是摇头，“安排不过来，那样太累了，状态不好反而会把节目搞砸。” 节目太多了容易搞混，主要是心累。她上舞蹈课本来就是为了个人爱好，顺便锻炼身体，不是为了做任务的。宋文轩露出可怜状，以近乎央求的语气说道： “学姐，能不能帮帮忙，我也实在是没有办法，找过其他人，但她们功底还差点，临时搭班配合不好。” 又高又帅的男生扮可怜，又娇又俏，对于女生来说，杀伤力还是很大的。宋文轩对这一点心知肚明，并且有丰富的实战经验，这是他的杀手锏。但凡是女生，基本都吃不住这套，他很有信心。观察着杨君雪的表情，宋文轩几乎可以想象，马上就会出现两眼冒光的情景。可他却看到杨君雪的眉头拧成了川字。 “不好意思学弟，我真帮不上，你还是找找其他人吧，江科大这么广，肯定不止我一个。” 杨君雪依然拒绝。这下宋文轩有些郁闷了，不合常理啊，怎么会这样？他求援地望向赵丽娜。赵丽娜冲杨君雪使了个眼神，“君雪，你过来我跟你说一下。” 副社长的面子不好不给，杨君雪随之来到排练室外的走廊。 “君雪，你看看能不能挤出点时间应付一下。“赵丽娜小声道，“我也知道让你为难，你就当帮帮舞蹈社。” “艺术学院资源多，我们舞蹈社缺商演机会，要是以后艺术学院能顺手捎一把，我们的经费也就不愁了。” 艺术学院经常有走秀，主持，剧场之类的资源，有时中途会穿插节目。杨君雪听了后，垂眸思索，事实确实如此，光靠学校补贴是远远不够的。见杨君雪在考虑，赵丽娜趁热打铁，“君雪，就帮这一次，拜托你了。” “行吧，仅此一次，下次商演机会给我们这队。”杨君雪答应了，想着多人舞也不用那么专业，跟整齐就好。就当卖个面子给舞蹈社，然后也给这支爵士舞队争取点机会。 “这个没问题，艺术学院那边说了，下次出活动带上我们。”赵丽娜面露喜色。排练室内，宋文轩正微笑着和几个舞蹈队员聊天，享受被瞩目的感觉。这时，杨君雪和赵丽娜进来了。宋文轩期待的迎了上去，换上真诚的目光等待杨君雪的答案。 “你们具体是跳什么舞？”杨君雪问道，先前赵丽娜提过拉丁，但她还是要问清楚什么节目。这是答应了！宋文轩兴奋地答道：“学姐，是爵士拉丁双人舞，以你的功底百分百拿下，能得到学姐作为舞伴，我有信心拿个奖！” 却见杨君雪的脸色沉了下来，很坚决地摇头：“那不好意思，这个舞帮不了。” 宋文轩惊喜加兴奋的神色僵在脸上，怎么又不行了？ “君雪，你刚才不是答应了吗？”赵丽娜也有些惊愕，明明刚才说了行啊。 “我是答应了，但我以为是多人舞，如果是双人舞，尤其是这种，不行！我答应不了，你们找别人吧。”杨君雪断然道。是甜蜜舞，人能想象到的亲密舞蹈动作都有。 “为什么？学姐。”宋文轩心里有点急了，都要进锅里的鸭子要飞？杨君雪摇头摆手，认真的道：“不不不！跳不了！我弟弟会生气的！” 第43章弟控是病弟弟会生气的？？宋文轩有些郁闷，这是什么理由？弟弟还能管得着你跳什么舞吗？他不想放弃，便耐着性子劝说： “学姐，跟你弟弟沟通下，他肯定通情达理的。” 赵丽娜同样不解，按理说杨君雪这么有主见的人，怎么可能会需要弟弟同意。除非是那种弟弟，可杨君雪一直都没谈过男友，这一点熟悉的人都知道。可赵丽娜也不好质疑，只能就着“弟弟”两字延伸下去。 “君雪，能不能和你弟弟聊一下，把情况跟他说说。” 见对方还不死心，杨君雪抿唇去墙边椅子上拿过手机，看了下时间，应该是下课了。当着两人的面拨了过去，开免提，响两声就接了。宋文轩和赵丽娜都面露好奇，想知道这弟弟究竟是有多霸道，莲姐姐跳舞都管。那边传出一个声线醇厚的男生声音。 “姐姐，怎么啦？” “有个事要问下你同不同意。”杨君雪眼眸中闪着光，尽管她知道陈升肯定不同意，但也想听听会怎么说。 “什么事啊姐姐？” “这不是要办迎新晚会了吗，艺术学院那边有个舞蹈，队员受伤了，想让我帮忙顶替下。” “舞蹈？什么舞蹈啊？” “爵士风拉丁，是双人舞，……” 话没说完就被打断了，手机里的声音突然拔高，带着夸张的气急。 “双人舞？拉丁？想都别想！不允许跳！以后双人舞不用考虑！” “哦，好吧，姐姐知道了。”杨君雪一脸无奈地摊摊手，挂了电话后说道：“喏，看吧，完全不同意。” 这对话完全把宋文轩和赵丽娜听傻了，哪有这样的弟弟！ “学姐，看能不能说服你弟弟，只要学姐能帮这个忙，以后实习的事包在我身上，我家是开广告公司的，在魔都也小有名气，我可以推荐学姐到营销部实习。” 肉到嘴边却要溜走，宋文轩很不甘心，就直接抛出了自己的软实力。 “对啊君雪，奥高广告公司挺有名的，百度一查就知道，大公司，有这样一份履历对你未来的职业规划非常有利。”赵丽娜在一旁帮腔道。 “不好意思！我说得很明白了，不行，别说我弟弟不同意，我自己也帮不了，就这样吧。” 说完，杨君雪转身走进了休息的几个姐妹当中，留下宋文轩和赵丽娜面面相觑。知道继续说也没什么用，两人只好离开了。到了走廊拐角，估计着里面听不到之后，赵丽娜无奈的说道： “帮不到你，杨君雪性格就是这样，一旦她说不行，那肯定就没戏，你还是用原来那个吧。” 根本没有所谓的舞伴扭伤，宋文轩什么心思赵丽娜很清楚，她也是奔着资源才来当说客的。 “呵呵，还真是清高，看不上我们奥高这尊小庙，以后毕业有得亏吃了。” 历来战无不胜的软硬实力居然失利，宋文轩心里很是憋闷，只好用起了精神胜利