农家小子闯红尘_第336章

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第336章

在很长一段时间后，大额资金客户并没有等来日照的电话，那麻生野的答复，好似是空话似的，说过以后就忘记了。这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。同时，售楼部的情况愈演愈烈... 第1231章具体汇总入了88年的一月，周于峰活得恍然，虽是岛国有自己的庆祝节日，但自己始终都是格格不入，无法投入到他们的喜悦之中。当然，在岛国工作的这批华夏职工，除黑子外，皆是不太感冒岛国的节日，受不了过于开放的氛围，而黑子那个傻逼是真真切切地感受着岛国节日开放的喜悦。对于周于峰来说，别人的喜悦，只会让自己思家的情绪重了几分，要在今年五月之前，完成新城项目的盈利，眼下真的是太忙太忙，这个年铁定是回不去了。小朵给周于峰打来电话，也竟是说些家里的喜事，让狗剩牙牙学语叫爸爸时，小虎会在一旁大吼大叫，向爸爸证明自己的存在。 “爸爸，你什么时候回来呀！” 小虎终于是抢过了电话筒，奶声奶气地问着，周于峰苦笑一声，心一下就被揪住了，可不等自己开口安慰孩子，小虎就又开始提要求。 “爸爸，你回来的时候，要多给我带些玩具，还要给弟弟带，另外还要惩罚你，谁让你出去这么久，都忘了你的样子了，别人的爸爸可是每天在家里的，所以你回来后，必须要在家里多待许多许多天。” “好，爸爸都答应你，一定给你们带很多很多玩具，也会一直待在家里，陪你们好久好久时间。” 周于峰柔声道，想象着孩子踮起脚尖的模样，嘴角不由得挂上了一抹笑容。 “那爸爸，我不说了，要挂电话了，妈妈说怕打扰你工作。” 小虎的语气立即低落，孩子的情绪都会体现在他的话语中。 “没事，我们不听妈妈的，爸爸现在有时间，而且爸爸也想跟小虎多说会话，你现在长高了没有，到妈妈哪里了？够到妈妈的腰了吗？” 周于峰安抚着孩子的情绪。在孩子的童年里，只是从别人口中听爸爸是什么样的人，心里不免失落，小虎想要跟爸爸多说话的心情，周于峰听得出来。可在此刻，周于峰的办公室里，麻生两兄弟，日照项目负责人，孔冠军，以及财务部的同志，皆是在正襟危坐地坐着，进行着极为重要的工作汇总。这一通电话，可是打乱了会议进程，一把手刚才还是极为肃穆的神色，眼下竟是这般的温柔，时光仿佛在此刻慢了下来，而办公室外吵闹的环境，形成了鲜明的对比。 “嘿嘿，爸爸，我又不知道要说啥了，就是，爸爸，那个，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。” 小虎语气稚嫩，孩子跟爸爸撒娇提要求后，想不起来要聊什么了，明明记得有好多事跟爸爸聊的。 “好，爸爸记住了，那小虎也要听妈妈的话，咱们一起约定，好不好？” “好！” 小虎听话地点头应着。这时响起了小朵的催促声，从孩子手中接过电话筒后，连忙说道：“于峰，这都说了好一会了，你快去忙吧，家里啥事都不用担心，一定要照顾好自己，我跟孩子等着你回来。” “好，那就这样，吻你万千。” 周于峰有他的浪漫，而这样的话，总会让呆妹眯眼傻笑好一会，轻轻挂断电话，看向办公室里的人时，嘴角淡出的喜色瞬间消失不见。 “张萍，继续！”周于峰沉声道。 “好！”财务张萍大姐应了一声后，继续刚才的汇总工作。 “综合片地当前的销售总额为202亿米元，剩余预期销售额为70亿米元，大板，以及东京偏地等项目的总销售额为307亿米元，剩余预期销售额为140亿米元。” “债务汇总。”周于峰道。张萍点点头，很快拿出新的文件后，立即开始进行相关披露。 “累计到八八年一月三号，也就是昨天夜里十二点整，客户总投资为502亿米元，所需支出客户回报为65亿米元，总计567亿米元。银行总贷款为470亿米元，总利息支出为20.3亿米元，总472.3亿米元。” “嗯！” 周于峰应了一声后，办公室里陷入了沉寂。目前日照的资金回报，差不多可以偿还清客户的总投资，其中还剩58亿的差额，是所欠客户的投资金。 “麻生夫，川村洋平那边还可以走续贷吧？”片刻后，周于峰看向麻生夫问道，打断了沉寂的氛围。 “没问题，可以走续贷，毕竟新城项目摆在那里，我们目前的财务状态非常优良，但之前与银行的合作，川村那边跟我提过很多次了，要求购买折扣的房源。” “这一点要求要跟川村那边兑现，综合片地，以及大板、东京偏低等项目，剩余采光与楼层不好的户型，全部按照当时的协议，打折卖给岛国银行的职工。” 周于峰立即说道，而从一开始的计划中，市场上难卖的户型，是要进行打折出售的，虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利，但时间效率要更为重要，这部分利益是一定要舍弃的。 “那周桑，这次从银行增贷多少呢？”麻生夫立即又问道。 “58亿米元！” 周于峰斩钉截铁，稍有停顿后，解释起来。 “现在日照基金公司的业务已经全面停止了，而从今天开始，就走客户的返利工作，连同本金一并退还给客户，当然，客户们同样享有权益，这一点，麻生大哥，一定要跟客户解释清楚。” 说着，周于峰看向麻生野，后者重重点头示意。 “返利工作进行到尾声的时候，再开始向银行贷款，把所有的钱，都给到客户手里，总之，我们日照公司的财务账目上是不能多留钱的。” “不能多留钱？” 麻生野蹙眉不解地反问道。 “没错，不能多留，如果客户走上告那一步，综合片地的房子又都销售清空，万一换成补贴房价的方式，来给大额客户进行赔付，那新城的房子还怎么卖？我担心赔付的方式，客户到时候会提意见，我们要提前扼杀这一可能性。客户完全可以去买其他好地段的房子，这种捆绑关系不能够解开，而只要我们账户上没钱，最理想的赔付方式，就是在原由的折扣基础上，更多让利在新城项目上。我们要做到万无一失，不能有一丁点的纰漏。” 周于峰叮嘱道，他把能够想到可能存在的风险性，降到了最低。 “明白！” 麻生野重重点头。可就在这时，一阵急促的敲门声打断了会议，一位女职工推门进来，慌乱说道：“麻生野先生，客户又来闹事了，这次好像跟原来不一样，都已经打起来了。” “好，我知道了，先出去吧。” 麻生野摆了摆手，淡淡说道，在这位身上看不出来有一丝的紧张。而看着董事长这样，女职工只能是轻轻关上了门，但面容因为紧张而变得扭曲。 “麻生大哥，一定要拖到川村那边把剩余的户型都卖完以后了，再让他们上告。” 周于峰叮嘱到。 “放心，我知道。” 麻生野的目光中，闪烁过了一抹凌厉。随后在外头的吵闹声越来越激烈，可屋里的几人，依旧在沉着冷静的坐着，丝毫不受影响。 “麻生夫，项目剩余的户型一定要加快销售，如果到最后，实在是卖不完，那就走职工排名前一百的奖励协议，总之不能把房子折扣给到客户手里。不然有了对比性那就麻烦了，一定要统一赔付，不能有差别性，也只有新城的折扣可以当做赔付方式。” 周于峰继续落实着工作。 “没问题，周桑，除了岛国银行以外，还与其他人签订了折扣协议，范畴都不算是我们的投资客户，这种营销手段，是我所擅长的，而且啊...” “八嘎，麻生野，你这个混蛋在哪，快给我滚出来！滚出来！” 一道谩骂声，就在办公室的门口响起，周于峰他们众人听得清清楚楚，也打断了麻生夫的话。 “滚出来！” “麻生野，我要杀了你！” “等着受死！” 随即更多的骂声响起，声音嘈杂不断，可以想象到外头有多少人，这折扣房的事一拖再拖，人们的忍受早已经到了极限。 “麻生大哥，现在要控制好情绪，等到剩余部分的房子卖出去以后，就去摆脸色吧，逼着他们去告，到时候把事情闹得越大越好。让其他房地产商看到我们的难处，这样一来，他们就不会降价来跟我抢市场，毕竟现在房地产的行业情景一片大好。开发商就算是自己有资金压力，也会走续贷的方式，想自己的办法，而不是压低利润，恐慌性的销售。” 周于峰沉着冷静地分析着，而屋里这种“安静”的氛围，跟屋外仿佛是两个世界。 “行，我明白了。” 麻生野重重点头，不由得望了窗户外一眼，涌着密密麻麻的人。 “那会议结束！” 周于峰又说了一句后，麻生野立即起身，拿着一份文件冲出了办公室！ ...... “我在这里！在这里！日照公司的董事长，麻生野在这里！” 突然出现麻生野的身影，在歇斯底里地大声吼叫，吸引了所有人的目光。 “给大家的折扣房下来了，已经把所有的工作都落实好了！” 一瞬间，麻生野被人群所覆盖，所有人一股脑地冲向了他，安保人员根本无法控制住现场！麻生野的眼镜被扔在地下踩碎，不知道是谁给了他几拳，顿时鼻血直流，血染红了白色的衬衣，笔直的西服更是被拉拽得不成样子。 “大家听我说！” 麻生野用尽全力呼喊着，最后在一众安保人员的帮助下，才是勉强稳定住了现场，自己则是颤颤悠悠地站在了高凳上，拿上了他的武器—话筒！而此刻麻生野这幅凄惨的样子，倒是让客户们多了几分怜悯，鼻子里还在滴着血。 “刚才的会议，已经把折扣房给大家落实好了，就是这份文件中的户型，这是给大家留的户型，请大家过目！” 麻生野情绪激动，展开了一份文件，而上面所标识的楼层户型，正是综合片地等项目剩下来的户型，但计划是要给川村等人的，眼下又是欺骗客户。好在是大厅里安静下来，随后由工作人员把这份文件交给到领头人手里，这份文件在客户手中慢慢传递。 “很抱歉，留给大家的户型都是比较差的楼层和采光，可企业需要盈利，还请原谅，但在原来的优惠基础上，这一次将会给大家多多让利，以此来表达我的过错。大家！对不起！” 下一刻，麻生野直接从椅子上跳了下去，噗通一声，直接跪在了地上。 “抱歉！深感歉意！” 麻生野浑身在颤抖，把头埋在了地上，而他口中的折扣，不就是在新城那里的让利吗？麻生野的嘴角，最终还是上扬，他笑了。 “另外，目前日照基金公司已经开始给大家返还投资资金的工作，就是为了方便大家有足够的金额去买折扣房，把利处都给大家，感谢对日照的信任。” 麻生野继续解释着，而刚才的文件，还在人们手中不断传递着。过了许久之后，在麻生野的表现下，人们愤怒的情绪再一次消退，开始愿意听麻生野的承诺。又与众人签订了新的折扣协议，因为房子的楼层和采光不好，在原来的基础上，增加了让利，最后终于是让客户们“心满意足”地离开。这承诺协议一次次的修改，那在上告以后，就会被认定为是可协商性的赔款，而且日照账户上没钱，能够给到折扣，就是新城上继续多让利了。可新城周边已经提价了百分之三十了！到那时，可就要真给折扣了，麻生野向来讲信用，说到做到。最后客户们都走了，麻生野终于是直起了腰，血已经变得干枯，黏在衣服上，模样看起来极为狼狈，但这位的表情，看不出有任何的失落。这事，成了！绝对可以拖到麻生夫把所有的房子出售完毕，就耐心等着电话通知吧。而在办公室里的周于峰，这个隐藏在所有人之后的男人，嘴角同样挂着一抹笑容... 第1232章不断激动的心情当天晚上，麻生夫就约见了川村洋平，在新宿区风花雪月的场所里，商议日照房地产公司折扣房的事宜。之前与岛国银行方面的合作，在川村洋平给日照公司低利率批款之后，为岛国银行的职工争取到了日照公司折扣房的宝贵名额。也因此，银行里的职工对日照公司的业务格外上心，把行里优质的客户，都介绍到日照基金公司去投资。但日照房地产项目公开销售之后，麻生夫的承诺一直没有兑现，而且在日照项目的各售楼部里，一直都是非常火爆的情况，加之上铺天盖地的广告宣传，这让川村洋平更是急了。当时可是向行里职工们信誓旦旦地承诺过了，也因此获得了职工们的尊敬，可日照房地产公司这么卖下去，有打算给自己这边留折扣房吗？因为这事，川村洋平多次催促，好在是今晚，麻生夫终于是抽出了时间，借着续贷的借口。而目前日照公司的财务状况，按照综合片地等工程项目的预期营收，支付负债后，最多背负三百亿米元的债务，可新城项目还没有预售！那可是日照公司最大的盘子，所购土地的面积极大，加之上填海项目等宣传，预期营收更是难以想象的天文数字，所以这样的财务状况，结合这时岛国经济宽松的货币政策，会有大批的银行向日照提供贷款。现在麻生夫与川村洋平的位置与之前相比，完完全全发生了对调。续贷只是借口罢了，麻生先生肯定是要与自己商谈折扣房的事，这一点川村洋平看得明白，所以此刻的态度毕恭毕敬。 “麻生前辈，请！” 川村洋平为麻生夫倒上清酒，顺道也为周于峰满了一杯，这位甚至对麻生夫手底下的“职工”，周于峰，都是非常谦卑的态度。而这位圆头虎脑的行长，在周于峰眼里，样貌极为熟悉，很像某部动漫里的人物，胖虎，搞笑的是麻生夫，带着眼镜，很像小夫。滑稽的场面，让周于峰感慨，艺术果然都是来源于生活呀！ “川村，续贷的有关材料，明天我派人给你送过去，这段时间太忙了，一直抽不开身子，但你放心，之前答应过你的折扣房，我可是一直记在心里的。” 麻生夫慢斯条理地说道，拿着酒瓶轻轻抿了一口，然后吧唧了几下嘴。听得这话，川村洋平的眼睛都亮了，“感谢！感谢！感谢麻生前辈！”，随之拿着酒杯一口下肚，更是看向周于峰，激动地点着头。 “川村，跟我说什么感谢的话，日照公司能够发展得这么快，是离不开你的帮助，解决了资金链的大问题，我们不光是合作伙伴，在我看来，更是朋友！” 麻生夫的话突然变得这般客套，当即更是自己拿起酒瓶，给川村洋平满了一杯，不禁让后者受宠若惊地直起了身子。 “前辈，您言重了。” 川村洋平急忙回应，随之端着酒杯，两人一同饮下，而彼此深情的神态对望，更像是小夫与胖虎。之后麻生夫与川村洋平倒是说起了无关紧要的小事，来拉近彼此的感情，而其实在房产项目销售之前，两人经常会聚一聚的。酒过三巡之后，两人已经紧紧地凑在一起，商量着一会去哪里玩才好，可突然间，麻生夫一下拉住了川村洋平的胳膊，神色肃穆。 “您怎么了？” 川村洋平蹙眉问道，见麻生夫这个样子，自己也不由得跟着紧张起来。 “川村，其实折扣房的事，我是有很大压力的，企业首先要保证盈利，所以只能先面向市场销售一批房子，但目前所剩下来的房源，是不够给所有人这一权益的。我指的是在日照公司投资的大额客户！” 听到这里，川村洋平的心一下就提了起来，如果只是能够给自己区区几套折扣房的话，根本解决不了当下的职工问题，当时折扣房的动静可是闹得非常大。 “那这事...”川村洋平拉长了声音，细小甚微地看着麻生夫。 “我的意思是，索性剩下的房源，就先不给在日照投资的客户了，我要顾忌到你的难处，把所有的折扣房名额，都给了你！” 麻生夫重重说道。 “前辈！” 这一下，川村洋平可是坐不住了，蹭一下跳了起来，神色激动。 “但是，川村，当前还是有其他问题的，今天也主要是跟你谈这个事。” 麻生夫又是拉着川村洋平坐了下来。 “前辈，什么问题？”川村洋平瞪大了眼睛，心情跟着麻生夫一上一下。 “目前这折扣的名额，要么是全给你这边的人，要么就全给在日照投资的客户！” 麻生夫先是直白地说了这样一句，随后才是详细地解释，但已经是让川村洋平的心再次揪了起来。 “对待在日照的投资客户，是不能区别对待的，如果让一部人分享受到折扣房，剩余的一部分人却需要等到新城开盘的时候，再去享受折扣，这样不公平的做法，肯定会闹出大事。要么就是让客户等到第二批房子开售的时候，统一再去享受折扣权益。所以，川村，你要是能吃下当前所剩所有的房源，我可以把房子都折扣名额都给了你，但总不能是你吃一半，剩余的客户再吃一半，这通不过决策会。如果你这边吃不下，那我就只能是先给客户们这折扣的房源了，咱们之间的承诺，等以后再兑现，但我承诺给你个人的几套折扣房，这是完全没有问题的。” “现在日照还剩多少房源，我想是可以吃下的！” 然而下一秒，川村洋平却是斩钉截铁地肯定道，使劲咽了口吐沫后，又连忙说道： “我可以让岛国银行所有的职工都去买这折扣房，之前因为没有享受到这折扣权益的职工，还哭着来找我，求我帮他们争取权益。何况现在的房价日益飞涨，他们更是迫切地想要拥有这权益，如果我在行里说这件事，所有人都会去抢这折扣房的名额！” 川村洋平此刻看起来是那般的激动，而这件事，对于他个人，都有很大的利益。 “好，既然这样，川村，我就把折扣房的名额给到你这里了，这是剩余房源的资料，你看一下，另外，我也可以给你们搞个团购，价格上再低一点。” 麻生夫说道，拿出文件让川村洋平看了起来，而在接下来的某一刻，他与周于峰对视，两人皆是嘴角微微上扬... ... 第1233章不甘心一月里的东京天气，哪怕是夜里的街头也并不是很冷，但麻生夫最会穿得很厚，把自己裹得很严实，刮来一阵风后，会下意识地紧紧缩紧身子。 “胖虎那个人想必今晚就会给亲朋好友打去电话，说这折扣名额的事，是不是银行的职工我们不管，现在要求的，是抓紧套现，可以舍弃一部分盈利，再把承诺的团购价低一些。基金的业务停了以后，先把客户的投资金偿还清，不然，呵呵呵呵，这分红可就白白的给别人了。” 周于峰扭头看一眼缩着脖子的麻生夫，却是不由得笑出了声。与这位的交往，是故乡与的人是有很大差别的，虽然已经是五十岁了，在老家都是当爷爷的岁数了，但麻生夫，有的时候却像是个孩子，热血又激情。 “搜嘎，周桑，你指的胖虎就是川村吧？怎么这样形容他，是体型吗？我还以为你又要指他是傻逼了。” 麻生夫笑语道，两人往着综合片地走着，在新宿区吃过饭后，总要去那里瞅一眼的。而此刻，川村洋平还真被周于峰给说中了，正焦急地给亲戚好友们通着电话，语气激动地说着折扣房的事情，有这么大的便宜，自然是先想着自己家的人，然后才是行里的职工。或许这一个名额，之前没有争取到的职工，川村洋平甚至会拿出来卖。绕着走了一段路，两人终于是到了北部，随意站在街边一处，停下了脚步，望着综合片地的大楼上，不少家里亮着光，想必是已经有人搬进去住了。 “周桑，然道岛国的房价真的会跌吗？” 麻生夫望着远处的灯光感慨道，到了这一刻他是怀疑的。从他身旁经过，走进综合片地小区里住的人，在喜气洋洋地聊着房屋装修，他们对未来憧憬，这一套房子，带给他们太多的幸福感。这难道不是岛国经济腾飞的开始吗？怎么可能会崩盘啊？ “我觉得还是倾向被论式的思维比较好，要命定论，人生中大部分的事，是你决定不了的，眼前的美好，只不过是片面思维的单纯向好罢了。” 周于峰给出解释，话虽是说得非常宏观，但意思是很明确的。麻生夫点点头，也不再说起这个话题，不过还是在美好的事物上，多停留了几秒的目光，其实在这幸福的背后，是极度的奢华。岛国工薪阶层在餐厅里吃一顿饭，都是华夏那里普通人一年的收入。从日照公司开始转型之后，就一直在听着周于峰的决策，这个能准确说出广场协议时间的人，背后肯定是有很大的能量，在催动着整件事，所以才是这般肯定，还是不要怀疑比较好。麻生夫默默地轻点了下头，仰头看着周于峰，露出一抹可爱的笑容。安静了好片刻的时间，周于峰才是开口，打破了寂寥的气氛。 “好像听你说过一次，宁村中次找了位香江的女朋友，还是香江小姐的冠军。” 周于峰的面容上闪过了一抹阴冷的神色。 “对，去年见过一次，是在夏天的时候，不过这段时间里，重心一直都在房地产项目上，就没有与宁村过多的联系，但他可是非常听话的。” 麻生夫回答道，疑惑地看向周于峰，不明白他怎么会突然问这件事。 “有时间约着见见川村中次，另外让他叫上那女朋友，咱也见见那位香江小姐，好长长见识。” 周于峰冷冷说道。宁村中次与汪泽是多年的合作伙伴，两人的交情不错，倪娜娜又攀上宁村中次这条船，倒是她能够使出来的手段，只不过那三千万，你得赔！再之后就是汪泽，四毛仔这些人了，岛国这里的沼泽，一旦陷进来，你们是逃不出的，贪婪是无止境的，就好好等着吧。 “于峰，怎么会突然问这事？”麻生夫稍有迟疑后，还是好奇地问道。 “一些个人恩怨，今天没有心情说了，等合适时候再跟你详细说。另外，房产项目的销售，要加紧了，最好是在半个月以内，完成售罄，退还客户的投资金要同步进行。” 周于峰沉声道，目光也渐渐变得柔和下来。 “我明白，要给新城的销售留时间，呼...压力确实很大，不过有能力应对。” 麻生夫不由得呼了一口重气，两人又在街头站了许久的时间后，才是离去... 同时... 宁村中次总会找时间给倪娜娜打去电话，原来几天，倪娜娜总是喊累，没说几句就会挂了电话，可今晚，倪娜娜的心情似乎很好，跟自己说了很多，这也让宁村中次的心情变得好起来。 “我也好想你的，但最近真的抽不出时间，不能去岛国，诶，对了，宁村，我听汪泽他们说起岛国房地产的事，买一套房子能赚很多钱？” 倪娜娜语气天真地问道，目光却在此刻变得凌厉，这位可是对财富的欲望越来越贪婪，享受过了锦衣玉食，就会唾弃原来的贫瘠。 “现在可是岛国经济腾飞的阶段，房地产对于不懂经济的人来说，可是最佳的投资方式了，会不断升值，毕竟岛国东京可就那一丁点大，寸土寸金啊！不过，娜娜，我已经在东京购置了几套房子，这对我们未来都有保障，享受富裕的生活，我朋友就是经营房地产项目的，而且那可是日照公司啊，经营着江户区的新城，东京最大的工程项目。” 宁村中次的语气很是自豪，自是想在倪娜娜跟前展现他的实力。 “诶呀，听不懂你说的这些，我就是随口一问的，宁村，你什么时候再来香江谈业务呢？我想你了。” 倪娜娜随即开始撒娇，撅起了嘴，可她现在的样子，哪还有原来的半点模样。 “我...很快就会去香江的，娜娜，你等我，很快我们就会见面！” 宁村中次立即说道，语气是那般的急切。而随后匆匆说了几句思念的话后，倪娜娜便挂上了电话，可一张脸瞬间变得阴沉。牛丹丹，甚至是条件最差的汪凡琳都那般成功了，成为了香江家喻户晓的明星，倪娜娜不甘心啊，太不甘心了... 第1234章不会消停的年原本日照剩余工程项目的总预售额为210亿米元，在作出部分让利后，总预售额降到了150亿米元以下，给的折扣达到了7折，如此“低廉”的房价，成为岛国某银行的最大职工福利。当然，这一次的功劳，也都归在了川村洋平的身上，也通过这次，大熊赚取了一定的“中间费”。本就是融资方便的行业，如此绝佳的投资机会，职工们自是不愿意错过，通过拆借等方式，最终在一个多月的时间里，全部购得日照公司的预售房屋。如此的销售速度，其实是过关的，虽然周于峰一直给麻生夫压力，要求他在半个月的时间里售罄，但毕竟是大金额的交易，能够承担的客户数有限，市场不可能体现得如此积极。其实到目前，在日照公司的涨价号召下，房地产的交易已经出现了疲软的情况，这一点迟早会体现在新城项目上，好在日照公司有“足够”的潜在客户。距离岛国出台相关土地限制政策的时间越来越近，能否在绝对高价上套现离场，周于峰心依旧是揪着的，不敢把销售时间拖到89年，之所以采取紧