第306章
，她精心打造的店铺就可能面临被迫搬迁的困境。 叶婉婷脸上露出果然如此的神色。 难怪这么好的位置，居然闲置了这么久。 正常租赁合同大部分都是3到5年一签，这里居然一年一签。 当然，叶婉婷其实有自信一年内让店铺回本，不过，这个位置的风险性在她看来还是太高了。 没有果断拒绝，也没有答应，两人前往了第三家店铺。 这家店铺位置中规中矩，坐落在一个新商圈的边缘地带，环境确实没有前两家那样繁华热闹。 但一踏入店内，叶婉婷就感觉眼前一亮。 这家店铺的面积是最大的，足足有150平，层高足有4.2米，如有愿意，完全可以用钢结构搭一个双层出来。 只是店内装修比较老旧，墙面的涂料已经斑驳脱落，地面的瓷砖也有些磨损，灯光昏暗且闪烁不定。 小李自然注意到叶婉婷的视线，他连忙解释道： “叶小姐别看这里旧，主要是前一任租户租了好多年，前两个月刚刚回老家养老了，所以才显得有那么一点点旧。” “反正你租下来之后，肯定要装修的，只要格局够方正，这些都是小问题！” “而且，这个房东本身就是在国外的，租赁一直都是委托我们中介完成的。” “你不是觉得感觉的租期太短吗？这套的租期长，只要你愿意别说5年，10年都行，不过后续几年每年租金都会递增，这个你应该懂吧？” 听到能签10年的合同，叶婉婷脸上立刻露出意动的神色。 她对这家店还是很有信心的，能拿到长期合约自然对后续的经营更加有利。 “李哥，附近的人流量和消费群体怎么样？” 叶婉婷转身问道，眼神中充满期待。 小李连忙介绍： “附近不远就是地铁站，交通很方便，而且附近还有几个小区，居住的人群也比较稳定，消费潜力还是很大的。” 听到这话，叶婉婷点了点头，开始在店内踱步思考。 虽然位置不如前两个店铺那般优越，但胜在交通便利，随着地铁带来的人流，只要利用系统菜谱的优势打出名气，这个位置或许还会比其他两个更好。 想到这里，叶婉婷的眼中闪过一丝光芒，心中的天平逐渐向第三家店铺倾斜。 最终，叶婉婷决定回去再考虑一下，与小李约定保持联系，若有新店铺及时通知她。 离开店铺时，夕阳的余晖洒在她身上，为她镀上一层金色的光芒。 她站在街道上，回望了一眼这家充满潜力的店铺，心中思绪万千。 回到家后，叶婉婷再次拿出笔记本，将三家店铺详细情况记录对比。 第一家店无疑是人流最好的，可惜天生的格局太差，就算找专业的设计师恐怕也无力回天。 第二家店整体也不错，但是合同是最大的问题。 她能肯定，那家的房东肯定有问题。 用低于市场价的租金出租，一旦到期，她完全可以不续租，或者提出一个离谱的续租价。 那样无论续租与否，都是一个很大的问题。 第255章 确定方案 第三家，人流是远不如其他两个。 但是胜在交通还算便利，而且空间很大，最重要是稳定。 叶婉婷时而皱眉思考，时而在纸上写写画画，手中的笔从未停下。 经过深思熟虑，叶婉婷终于下定决心，选择第三家店铺。 她拿起手机拨通了小李的电话。 当电话那头传来小李的声音时，说道： “李哥，我决定选择第三家店铺了，你看明天什么时候有空，我们把手续办了。” 早上，温暖的阳光轻柔地穿过薄纱窗帘，洒在叶婉婷的窗前，光影斑驳地落在她的床上。 叶婉婷在这柔和的光线中早早醒来，她的眼神中透着前所未有的明亮与兴奋。 她仔细地整理好相关证件和资料，将它们一一放入文件袋中。 叶婉婷准时来到与中介小李约定的地点，微风轻轻拂过，撩动着她的发丝。 不一会儿，小李的车缓缓驶来，停在她面前。 小李从车上下来，脸上挂着一如既往的热情笑容， “叶小姐，早啊！今天天气这么好，肯定能顺顺利利把手续办好。” 叶婉婷回以微笑， “借您吉言，李哥，希望一切都能按计划进行。” 两人寒暄几句后，便一同前往房东委托的律师事务所。 车窗外，城市的街道渐渐热闹起来，行人匆匆，车辆川流不息。 阳光洒在道路上，泛起一层淡淡的金色光泽，街边的店铺也陆续开门营业，一片生机勃勃的景象。 到达律所后，一位身着整洁西装、戴着金丝眼镜的律师热情地迎了上来。 “您好，叶小姐，我是负责此次租赁事宜的赵春雷，你可以叫我赵律师，相关合同已经准备好了。” 赵律师微笑着说道，语气中带着一丝职业化的亲切。 叶婉婷礼貌地回应道： “麻烦您了，赵律师。” 叶婉婷在律师的指引下，坐在一张宽敞的办公桌前，律师小心翼翼地将早已准备好的租赁合同放在她面前。 合同装订得整整齐齐，纸张散发着淡淡的墨香。 叶婉婷双手接过合同，眼神瞬间变得专注而严肃，她逐字逐句地审阅起来，目光如炬，不放过任何一个细节。 时间在寂静中缓缓流逝，整个办公室里只有叶婉婷翻阅合同的轻微沙沙声。 律师和小李静静地坐在一旁，也没有催促。 过了许久，叶婉婷终于抬起头，脸
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