校园全能高手_第301章

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第301章

释小字。 “诸位看出什么问题了吗？” 郑强：“70万的使用很局限，但用于配置假肢，从道德层面来说，确实应当如此。” 而三位年轻人都摇摇头，没看出什么问题来。下一刻，林默就指着赔偿中最后一句话“选择本赔偿方案后，我公司会专门联系假肢领域内科研前沿的医院进行治疗。” 说道：“这句话的意思你们应该没有看明白，简单点说，就是你选择了第一项赔偿，那么就必须要去我君富给你指定的医院进行治疗。黑就黑在这个地方了。这种指定的医院一般都是私人医院，并且有可能私底下和马光有合作关系。这样的私人医院，医疗费用很有可能比外面贵4到5倍！而赔偿中的70万专项治疗基金也只能够用在这家医院里面。等于说是，君富拿赔偿你的钱，在它自己的医院里面消费，价格还死贵。一来二去，实际治疗费用根本就没有70万。所以，选择这一项，其实就等于只拿到了30万的赔偿。” 姜小胜瞪大了眼睛：“还...还有这种套路？那我要是不在你指定的医院进行治疗呢？” 林默冷笑一声：“很简单，那你就是违反赔偿合同规定，属于违约行为，君富公司有权对你进行单方面解约。” “什么？！”姜小胜惊到下巴都快要掉了。第529章糖衣炮弹！选错就完蛋！办公室内的气氛沉闷了下来，每一个人都知道这意味着什么。郑强的脸都黑了下来： “也就是说，同意的话，钱会在医院消耗完，不同意的话，直接就违约一分没有，无论怎么选，都是亏的。” 林默冷笑：“亏？在他们眼里这可不是亏损，毕竟他们都拿出70万作为医疗专项费用了，已经很够意思了。” 这种赔偿套路林默在前世见过很多。一般都是律师想出来的套路，完全合法。如果受害者本人觉得不合理，只能够发起诉讼。但上了法庭之后，法官基本上都会认为这是合法的赔偿，从字面意义上去理解那更是合法。想要胜诉就必须要更加厉害的律师来论证。那需要的律师委托费就直线上涨了。这时候就连脑筋转的比较慢的康河也反应了过来，有些愤怒的说道：“如果真是这样的话，也太坑人了！” 他深刻的明白林默说的话。选择同意，就等于相信对方的良心，祈祷对方指定的医院好一些，真的有效果。显然，赔偿一方基本都没有良心。郑强立马打开了笔记本将这种套路记载了下来。这一次没有人情世故，他是真的学到东西了。这时候，康河指着第二项询问。他现在考虑的并不是只有自己，而是为了黄五，解山这些同样受到伤害的人考虑。既然有坑的话，就必须把坑全部排除。第二项是林默眼神一眯，开始在脑海里寻找上一世相同的经历。几十秒后指着解释文字说道：“这一项的详细内容说的是，让康叔你转去保安，安全巡检员，这类轻松的岗位后，还能够拿到最少两万的高薪资，工作到退休后，还有高额的退休金，这看起来确实很不错。但要注意一点。那就是这里没有写清楚他公司内部的规章制度。我就拿“安全巡检员”这个职位来举例子吧。刚转岗，外界还有关注度的时候，可能会真的很轻松，每天并不需要执行多少任务。但是等关注度一过，他们就会以轮岗名义，要求你去更大的车间。在这里，你可能每天都要爬30米高塔检查设备，而你一个独臂者根本就无法完成。而他的企业合同协议里面可能会有“三次考核不达标视为自愿离职”的条款。因为独臂工作无法完成，那么季度考核绝对通过不了。累计满三次后，就能够把你踢出公司了。把你开除后，还能以保密合同的相关条款，禁止你发言，透露任何职位的相关信息。只要你发言，就算是泄密，企业可以反过来告你。这种保密条款一般都会添加在你的转岗合同里面。看似很肥厚的闲岗，实际上满是杀机。” 康河的脸阴沉的都锁在了一起，有了之前被打成违规操作的经历，他现在相信君富真干得出来这种事情！郑强在疯狂的记录。这种事发生的概率太大了！因为没有一个普通人能够抵挡得住这样的诱惑，只要上钩了，那么就会走进他们的陷阱当中！姜小胜：“不用想，这群狗东西肯定会这么做的！” 苏一鸣和郝运也都点点头，严肃道：“对于一个企业来说，养一个拿着高薪不干活人并不难，但最大的问题就是此人的存在会在心理上影响公司其他工人的生产积极性，导致公司的工作效率降低，引发怨念，甚至会有一批人效仿。那情况就很恶劣了。所以我们认为林主任您说推理的很对！” 林默也点点头，好了我再来解说下一条。经过林默的解说，现在大家都知道这赔偿里面全都是坑了。姜小胜挠了挠后脑勺：“第三个奖励是房子，这个坑在哪里？” 林默：“这个就很简单了，目前我们国家针对房产税改革已经划分了试验区，试验区一般都是在各个一线城市的核心区域。” “房产税？”郑强突然就瞪大了眼睛：“这事我知道，房产税改革，江海市中心区域正好就是试验区！” 林默点点头：“没错，在试验区的房子，官方都要对其征收房产税。而房产税只是一个笼统的说法。准确的来说，是包括契税，过户费，房产税。这三项都是根据房产的评估价值来收取的。越贵的房子，被征收的相关费用就越高。其中，房产税可不是一次性征收，而是每年都要征收！江海市中心区域征收的房地产税率是3% 假如君富赔偿给康叔的这一套大平层价值2000万，那么每年光交房产税都要60万！还有别忘了，一般这种大平层都属于高档小区，物业管理费极贵。” 说着林默拿出了手机查询了一下。市中心区域高档小区的管理费普遍都是15元每平米。 “如果康叔的大平层是300平方，那么每个月光交物业管理费都需要4500元，那一年就是54000元。也就是说，这套房子放在那里每年所需要的费用就是六十五万四千元！” 这个数字一出，所有人都倒吸了一口冷气。这是何等恐怖的数字！康叔都后退了两步：“这...这谁住的起啊！” 郑强也察觉到了这里面的坑，接着他问道：“养房子确实很难，但是康叔拿到手之后可以转手卖掉，把钱拿在手里不就行了？” 其他三人也是看着林默。对啊，这样不就行了吗？然而林默却摆摆手：“首先第一步需要缴纳过户费，契税相关费用，才能将这笔钱过户到康叔的手里。” “光是这一步，康叔就走不通，别想着君富会大发慈悲给你，他只会借给你高利贷。那么我们就当康叔借下了高利贷顺利过户到了豪宅。现在康叔的任务就只需要在一年之内将其卖出去，就能够逃离高额的房产税和物业管理费用。千万别想着半价销售。这种豪宅一般都有业主群，而且住的都是江海的达官显贵，他们会阻止你半价甚至更低价的甩卖。因为这会影响到他们房子的价格，甚至整个高档小区的价格。那么就只能够走正常售卖路线了。” 说着林默冷冷一笑：“那这时候，君富可以使用的手段足够让康叔你陷入万劫不复之地。” 第530章为君富考虑，所以仅仅只需要一千万的赔偿款就够咯姜小胜以及三个年轻人还是有些懵。 “林律师，产权都拿在手上了，还怕亏了不成？” 对于这个问题，林默还没回答，郑强先笑了： “年轻人，你们还是太稚嫩了，核心问题是房产的持有，有房产税这个大杀器压着，那这个房子就必须要在一年内出手。不然得话，康河大叔就要借钱来缴纳房产税。那么君富的人只需要让这套房卖不出去就行了。这样，康叔持有的成本就会疯狂增加，君富又能再次借高利贷给康叔。阻碍其卖不出去的办法有很多。最简单的一项，就是散播谣言，该房产这是一套凶宅。当然，就算是凶宅也是能半价，甚至更低价卖出去的。最恶劣的方式就是派大量的人扮演买房者，将真正想要买这套房的挤出去。方式也很简单，只需要买通这套房子的中介销售就行了。这样中介销售联系的都是假的买房者。每次都能够谈成的时候，违约消失。康叔只能再找下一任买房者。结果下一任买房者又是一样的套路，耽误大量的谈判时间后，玩消失。反复玩这个简单的套路就行，只要拖上各几年，康叔就会因为持有成本而债务缠身。高额的利息也会压的康叔喘不过气来。” 姜小胜皱了皱眉头：“那...不能走熟人私下联系靠谱的卖家吗？” 郑强摇摇头：“第一，康叔的社交圈子非常狭窄，当然，可以通过业主群私下介绍靠谱的卖家，但是你别忘记了，马光可是工区的议员，15万员工公司的老总。也属于江海市最有势力的那批人。能买得起这套价值最少两千万的，应该也认识马光。马光只要打个招呼，就不会有人来买了。” “这个选项是真正的糖衣炮弹，利用违法，但不犯罪的方式干扰康叔出售房产，简直就是非人类！” 就连平时冷静的高冷学霸苏一鸣也出现了愤怒的表情。而这时候林默摆了摆手：“郑律师说的还是严重了，这种情况的话只需要联系一个律师，向其他城市的富豪推销就行了，甚至康叔拿最小的份额，只有几百万也是赚了。” 郑强思考着点了点头，然后又拿起了小本本准备记录林默接下来的话。林默继续说道：“大家有没有注意到，这个条款只是说奖励一套大平层，又没说把这一套房子的产权过户给康叔？” 说完，林默就冷笑了一下： “真实的情况可能就是奖励大平层的居住权而已。更狠的是，享受居住权的时候，有可能房产税和物业管理费都要享受者来承担。也就是说，选择了这一项，非但没有产权，还需要每年支出六十多万的费用。这种条例应该是会藏在更进一步的签约合同当中的。你们年轻人可能没有签这种合同的经历。对方有可能，拿一叠极厚的合同上来要求你签。专业的律师可能会发现，但是如果只有康叔一人的话，是绝对发现不了的。” 康河点点头：“是的，我不懂这些，如果签字的话，就会被坑。” 郝运严肃道：“那这个马光也很有畜生风范了。” 接着林默指着第四项 “这一项没什么可说的，确实能够进入官方企业任职，但是他又没说给你的是官方企业的员工编制。最大的可能就是，你人还是君富的，以劳务派遣的方式进入官方企业工作。享受官方企业高强度工作的同时，却不能享受其福利待遇。” 郑强记录完最后一句话，然后扣上了小本本说道： “总的来说，就是利用受害者对这些表面丰厚的赔偿奖励的贪婪，来坑骗受害者。” 林默：“可以这么说，普通人如果遇见这样的丰厚的奖励，再加上马光精湛诚恳的表演，早就被冲昏头了。” “那我们该怎么办？拒绝马光，重新拟定赔偿合同吗？”姜小胜问道。林默眼神变得深邃，意味深长的说道：“刚刚马光不是趁大家不注意，口嗨了一句十倍赔偿嘛，那我们抓住这个点就行了。” “十倍赔偿？” 众人都愣了一下，这才回想起来马光确实说过这话。只不过大家都被他后续最低一百万的言论给掩盖了。康河此时嘴唇哆嗦的问道：“选择哪一项十倍赔偿啊。” 经过林默这一顿解析，康河那是越听越心惊和害怕啊，每一个选项都暗藏杀机。林默直接指向了第一项：“就第一项，这一项是他摆出来的最廉价的奖励，但医疗和奖金都是实打实的。” 郑强点点头：“一般人确实不会选这个，而且指定的私人医院总不可能下黑刀吧。” 林默看向了康河，康河直接说道：“林律师，我相信你，就按照你说的来吧，你可以帮我做任何决定！” 康河这是完全信任林默了。 “好！郑律师，你现在拟定一份赔偿合同。” “我们拟定？他们会不会...” “不用担心，这是在群众的见证之下决定的，只要我们提出的赔偿条件在他翻脸的边缘，他就会忍下来。” “好！” 郑强拉着几个年轻人开始拟定合同。林默知道，只要不让马光赔偿十套市中心大平层这种离谱的赔偿。马光在大庭广众之下为了自己的形象，会咬牙答应的。弄完合同，林默过目后，众人走出了办公室。 “出来了！” “那可是高薪躺平职位和市中心大平层啊！” “看看怎么选吧！” 这一小段时间内，赔偿方案已经被所有人都知道了。马光见林默和康河走了出来，也是满脸带着和蔼可亲的笑容迎了上来。先是跟林默开玩笑似的说道：“林律师啊，看这么久，不会是害怕我坑你吧。” 林默也笑了笑：“老光，咱俩也算是半路知音，同道中人，我怎么会怀疑你呢？” 演戏嘛，谁不会一样。马关从林默脸上也没看出来什么，只是大笑了两声，然后看向了康河： “康河兄弟决定的怎么啦？放心选，不会亏待您的！” 林默顺势说道：“老光，不是我说你，你话可没说清楚啊，刚刚你来的时候说什么十倍赔偿，那我问问你，这十倍赔偿已经算在合同里面不？” 马光的笑容瞬间凝固，整个人都愣了一下，然后才勉强的笑道：“呃呵呵，这肯定不算在合同里面啊。” 他刚刚说这话的时候，就是为了营造一种气氛而已。一般情况下，丰厚的巨额赔偿合同出来后，就不会有人注意了。结果被林默这家伙抓住了。 “嗯，果然还是马议员体恤下属啊。”林默感慨了一下后继续说道：“我们刚刚算了一下·，如果选择第二项的话，扩大十倍的话，就要给康叔发放一个月最少20万的薪资。选择第三项的话，那就是十套市中心的大平层。第四项，扩大十倍，那马兄你得把康叔送进帝都中心决策层，让康叔当一号首长了。” 说到这里，周围都传来笑声。大家都知道，这些奖励有多么的离谱。林默继续说道：“你看，大家都知道这些条款是在难为您了。所以说康叔念你马总的好呢，这些让你犯难的赔偿都不选，就选择第一项。扩大十倍后，赔偿就是一千万。” 马光眼睛突然瞪大，原本温和的脸都紧绷了一点，松弛的拳头都握紧了。林默继续说道：“相比起其他的选项，康叔为了君富公司发展的考虑，仅仅只是拿走了你的一千万，诶....” 说完林默都很遗憾的叹了一口气，继续道： “康叔刚刚跟我在里面争吵的凶啊，我说十套大平层的选择最好。但康叔不干啊，说什么拿走了十套这么贵的房子，君富的发展就会缓慢了，就不能给更多人提供工作岗位了。康叔好就好在，太为君富着想了，总念着你们君富公司好啊，要不是为了不扫您马总的兴，康叔这一千万都不要了。那我还能怎么办，就吃个亏选这一千万呗。” 林默说完还无奈的笑着摇头。搞的跟真的一样。马光深呼吸了一口气，极力的在控制自己的情绪和肢体动作，表情。很快，他恢复了原貌。周围群众的话语也传到了他的嘴里。 “啧啧，康河这家伙真够意思的，宁愿为了君富的发展牺牲自己的利益。” “确实，是条汉子！” “诶，拿的太少喽，这个选项就是亏损了好几个亿啊！” “说谁不是呢，那可是十套大平层啊！” “