第150章
方经理笑了笑，附和道，“是的。” 苏甜这次没有而是瞪大了眼睛看着陈启。 陈启微微一笑，拉了拉苏甜的手。 （承蒙各位帅哥美女厚爱，7个月，作家等级升L5了，实在不容易，前面还有3本成绩太差隐藏了，在别的平台也写了七年，一直都是扑街，现在算是熬出头。后面会继续努力写好剧情） 第862章 方经理道，“羊城的房价还好，在四个一线城市里是垫底的。” 几人从电梯出来，直接到了24层的房子里。 “哇，这也太大了！” 这不怪苏甜了，连陈启自己都想了。 1000平太大了，一个标准篮球场的面积才420平，这里有2个半篮球场大。 一进来的感觉，像是进了什么展馆。 “长见识了，我也长见识了。”陈启暗道。 东海毕竟只是三线城市，在一些顶奢方面，是远不及大城市的。 方经理带着几人逛了30分钟，详细的介绍各项房间的功能、朝向，甚至讲了点富人都爱听的风水。 “这套好像卖的特别贵吧。”袁建聪道。 “对的，因为是楼王层，价格要高于均价，卖家挂牌是3.2亿。” “这个楼层已经完全能看到羊城塔的全貌了。” “晚上的话，景色是非常漂亮的。”方经理道。 陈启拉着苏甜站在落地窗旁，窗外的羊城之景尽收眼底。 这让陈启想起了他当时去公元一号买房时的心情，那天他也是站在落地窗旁看着东海的景色。 “真好看，甜甜你觉得呢。” “好看是好看，但会不会太夸张了。”苏甜小声道。 方经理道，“福地福人居，福人居福地。” “陈先生，这房子的风水是很不错的，有大师来看过。” “说是风水宝地，紫气东来，步步高升，生活美满乐无忧。” 羊城和香江这边的富豪特别信这些，所以中介们也都学了些风水的话术来哄富豪开心。 罗凯洋走了过来。 “陈少，要入手吗？” 陈启觉得很满意，各方面都喜欢，一年抽空来这住个十天半个月也不错。 “这套是珠江之星最好的吧？”陈启道。 “对的，楼王只有一栋嘛，除了下面的7层，这层就是最好的。” 陈启点了点头，“不错，可以定下来。” 袁建聪竖起大拇指，“罗少说的果然没错，陈少实力深不可测啊。” 3.2亿的价格，很贵，但还不是最贵，旁边还有小区一套卖出4.6亿的。 “就喜欢这么爽快的富豪。”方经理心道。 他的客户基本都是富豪，有些也和陈启一样爽快，买房子和买白菜一样，有些挑三拣四难伺候的要命。 “陈少，我可以再帮你和卖家谈谈，看能不能再降一点。” “行。”陈启道。 方经理也就按照话术随便说说，其他楼层都卖3亿了，这层楼王贵2000万也是合理市场价。 对陈启来说，降不降都无所谓。 方经理继续和陈启聊着房子里的事项，忽然电梯门亮了起来。 电梯打开，里面三个人走了出来。 看样子也是中介带着来看房的。 方经理看着那名中介，从表情可以看出来，两人是认识的。 “方经理，你今天有约这套吗？”尤经理问道。 “你不是3点半的吗？”方经理说道。 豪宅并不是某一家中介独家代理，各家中介共享房源。 会带自己的客户去看房，但通常中介之间会商量好时间。 方经理和尤经理不是一家中介的，尤经理是约好了3点半带客户来看房。 方经理今天没约24层这套。 第863章 但来都来了，看完6栋那套就过来了，反正他手上有房卡。 而且他想着尤经理3点半才来，现在才3点，应该不会和他撞到一起。 没想到尤经理提前来了，这就有点尴尬了，这会显得他们很不专业。 富豪们也注重隐私，不喜欢和不认识的人一起看房。 “黄少，这么巧。”袁建聪看着三人中的青年打了招呼。 “阿聪啊，我记得你家好像是住这里的。”黄志俊道。 “是啊，黄少这是要和我做邻居吗？” 方经理表情一阵纠结，陈启刚才可是说了要定下来。 这可是几百万的中介费，虽然公司拿大头，但到方经理手里应该也有百万。 干他们这行可以说，三年不开张，开张吃三年。 “尤经理，对唔住，我客户已经定下来了。” 方经理这样虽然有点不合规矩，但为了百万提成他还是厚着脸皮说了。 “定下来了？你今天都没约这套吧？”尤经理冷脸道。 他今天带的这个客户可是粤省财富榜榜上有名的富哥，很大概率能成交。 就这么给人抢了单子，他怎么会肯。 “我约的时间，你一句话不说，抢在我前面来，这不合规矩吧。” “都一样嘛，反正帮卖家卖出去了就行。”方经理道。 尤经理想骂脏话，“扑该，一样个鸡毛，你卖的是你赚提成，我有个屁。” “我客户很有意向，你们要是不来，我们就定下来了。”尤经理道。 “只是有意向，也不一定的嘛。”方经理道。 “我客户都要下定金了。” 这方经理就有点瞎掰了，陈启还没和他聊到定金的事。 两个中介经理针锋相对，谁也不让谁，一个指责对方不守行业规矩，一个说自己这边已经定了。 黄志俊和秘书在自顾自的在房子里走了一圈。 “感觉不错，不愧是楼王里的楼王层。” “我要了，今天签合同。”黄志俊道。 还在和方经理争辩的尤经理听到这话，顿时喜上眉梢。 “你们定了有个屁用，我们直接签合同！”尤经理心道。 这房子陈启是看中了，黄志俊说要了，就让给他吗？ 显然不会，在大家都看中的情况下，要么比谁先签合同，要么比谁出价格高。 “这房子我挺喜欢的，方经理，你和卖家说，3.3亿卖给我。” 陈启加了一千万，卖家当然是希望自己的房子抢手，卖的越高越好，价高者得嘛。 黄志俊笑了，不屑的笑了。 “加价？听你口音不是粤省的吧，在我面前加价，也真是有意思。” “阿聪，你外地的朋友吗？” “没跟他说我是谁？” 袁建聪尴尬的笑了笑，用粤语说道，“外地嘅唔识你。” 袁建聪转头面向陈启。 “陈少，他是辉宏服饰的少东家，黄志俊，在粤省很有名的。” “资产145亿，禅城排15，省榜40” 虽然华夏总榜第一在之江省，但粤省省榜的含金量确实高，145亿，在之江省能排30多名。 “我说还是不要和他争的好。”袁建聪道。 才145亿，罗日源175亿陈启都不鸟他。 换做粤省其他富哥，肯定会给黄志俊面子，不和他争。 不就买个房子嘛，有什么怕的，陈启想让，软爷还不答应呢。 第864章 “黄少，幸会幸会。”陈启道。 “这房子，我也很喜欢，而且是我先定下来的，黄少要不看看别的。” “笑话，你在教我做事？” “吔屎啦你，还让我看看别的，要不是你们不守规矩提前来了，这房子我已经买下来了。” 方经理一阵尴尬，没预约来看房，确实是他不占理。 “尤经理，你和卖家说，3.4亿卖给我。”黄志俊说道。 尤经理心中狂喜，“这提成还不是我的。” “方经理，和卖家说3.5亿。”陈启道。 “尤经理，3.6亿！” “方经理，3.7亿。” “尤经理，3.8亿！” “方经理，3.9亿。” “尤经理，4亿！” 屋子里的气氛明显不对劲了，一股剑拔弩张的氛围，除了两个报价的，其他人一句话不敢说。 两个中介心潮澎湃，激动不已，各自都在为自己的客户呐喊助威。 谁的客户赢了，谁就能拿巨额提成。 谁输不要紧，反正卖家是赢麻了。 苏甜拉了拉陈启，“哥哥，要不我们换一套吧。” 这个价钱，都可以换更好的了。 “这个景色，我喜欢，罗少也买这里，咱们和他做邻居不是挺好。” “4.1亿。”陈启道。 几轮加价下来，黄志俊的秘书先沉不住气了。 再加下去，可以去隔壁小区买更豪华的房子了。 “黄总。”秘书小声提醒道。 黄志俊气的牙痒痒，除了在拍卖会上，他还是第一次遇到这么和他抬杠的人。 他黄家在禅城可是豪门望族，禅城的商政两界都有黄家人，据说祖上是黄飞鸿的族亲。 黄家在禅城富豪里又排15，可以说权财地位都是禅城金字塔尖上的。 即便是在羊城，黄家也有非常多的人脉。 “阿聪，你这朋友挺有实力，哪里来的？”黄志俊眯眼问道。 “之江东海市。”陈启道。 “东海，我和邓胜东挺熟的，去澳门玩过几次。” 陈启道，“和他见过几次。” “知道我是谁了，还敢跟我叫价这么多轮，想必你也不是无名之辈。” “之江榜上第几位？” “没上榜。”陈启道。 “有胆，没上榜，也敢这么叫。”黄志俊冷笑一声。 “4.3亿，你再敢加，我就让给你。” 这价格，隔壁顶级小区的楼王都能买下来了。 3.2亿的挂牌价，硬是给两人加了一亿多，这都可以把罗凯洋看上的那套都买了。 “那就感谢黄少割爱见遣，我就出4.4亿。”陈启道。 “有种！我记住你了。” 黄志俊虽然不服，但他再出价，他就是大冤种了，去隔壁买更豪华的不香吗？ 就在方经理以为这笔天价提成是他的了，电梯灯再次亮起，又来了一波人。 其中一人竟然是卖家本人，卖家周世科也是省榜上的人，排名93 然而，他身边那位60多岁的老人，才是重量级。 “我丢，林大佬也要这房子？”袁建聪吃惊。 “林大佬？”陈启问道。 “林松民啊，资产456亿，羊城第三，粤省省榜14。” 黄志俊同样面露异色，“我丢，他怎么也来了？” 羊城第三，比东海第一的资产还要多34亿，第一第二更是碾压式打击。 第865章 羊城第二断崖式领先第三名500多亿。 周世科都不知道自己房子里有这么多人。 “周先生，这位陈先生是我带来看房的客户。” “他出价4.4亿，想买下这套房子。”方经理道。 周世科惊讶的看了眼陈启，3.2的房子，卖出4.4亿。 这中介是销售天才啊，是把这小伙忽悠瘸了吧。 林松民目光和善的看着陈启，“靓仔，你也很喜欢这套吗？” “蛮喜欢的，风景很好。”陈启道。 林松民年纪大了，普通话不是很标准，他用广普说道。 “唔好意思啊，我个外孙下个月就成人礼喇，佢睇中咗呢套房子，我想卖嚟送畀佢。” 前半句陈启听清了，后半句就不太明白了。 “他说他外孙看中了这套房，他想买来送给外孙当成人礼。”袁建聪翻译道。 这才是真正的豪门啊，一个成人礼送3.2亿的房子。 周世科笑呵呵道，“林总，您外孙上个月跟我儿子一起来看过了。” “他觉得很满意。” 林松民道，“我知啊，他和我说过。” “我今天来，就是再看看。” “林总，我陪您走一圈。” 周世科陪着林松民以及另外2人在房子里逛了一圈。 “不错，风水也很好。”林松民道。 “那晚点我就让人办手续。”周世科道。 “嗯。” 周世科走到陈启面前，“靓仔，不好意思，这套房子不能卖你了。” 陈启的4.4亿都打动不了周世科，他反而以3亿的低价卖给了林松民。 这已经不是多赚1亿多的问题了，这是人情世故，是面子。 林松民羊城排名前三的富豪，林家在羊城富了三代了，和林家搞好关系，那以后可能就不止多赚1亿了。 这就是身份地位的作用，在金钱差距不是特别大的情况下，卖家肯定会优先给身份地位高的。 除非陈启能爆价，出到10亿以上，这或许能弥补面子上的不足。 不过他看老人家也挺和善，既然是给外孙的礼物，他也就不争了。 “行吧，方经理，还有别的吗？再看看。” “有的有的。”方经理连连点头。 虽然这单没做成，但还好陈启仍有意向购买，方经理还是有机会赚提成的。 黄志俊在一旁冷嘲热讽，“可惜啊，本来能装一波逼的，强行被打断了。” “这里是羊城，就是东海的首富来了，连前五都排不进。” “某些人啊，还是不要太扮嘢的好。” 陈启被阴阳怪气了，却也没有生气。 东海首富在羊城只能排第六，这就是小城市和大城市的差距。 来一趟羊城，陈启自己也涨了见识，有钱人太多，他还需要努力。 除了利用好软爷，他手下的那些产业，也得发挥作用了。 只有他的商业帝国做大做强了，他的名气、身份地位才会随之提高。 不然，在别人眼里，他就是个不知道哪儿冒出来的暴发户。 要是把企业做到全国百姓耳熟能详的程度，那他就算成功了。 当年雷军去吉林洽谈汽车业务，接待他的人是省委书记、省长。 富士康老板郭台铭去河南考察建厂，同样也是省长接待，省长为了把富士康留下来，还给出了许多优惠条件。 企业只要做的够大够强，连官家都要对你以礼相待。 “扮嘢是什么意思？”陈启真诚发问。 黄志俊看陈启一脸认真的样子，都不知道该怎么说了。 “我们走。” 黄志俊没有回答陈启，带着秘书进了电梯。 “就是装逼的意思啦。”袁建聪道。 第866章 罗凯洋愤愤不平，“什么玩意儿啊。” “别生气，别生气，晚上我做东，请几位去粤蕴公馆吃饭。” 陈启道，“听名字就是很高端的地方。” “私人会所啦，要有点身份才能进的。”袁建聪道。 陈启明白了，应该就是和登云楼一样，需要验资才能成为会员的高级私人会所。 “不过，我女朋友想吃老广的大排档，第一次来，得尝尝。” “大排档啊，这也是我们这的特色，有几家老字号那手艺真的好，我都有去吃。” “那晚上我安排下大排档。”袁建聪道。 苏甜很是开心。 “陈少，那我们再去别的看看吗？”方经理道。 “行，再看看。” 方经理知道陈启喜欢高楼层，于是带他去了7栋的26层。 这套面积800平，挂牌价2亿。 刚看了1000平的，再来看800平的，一下子觉得小了很多。 不过陈启对这套也算满意，当场就定了下来。 “我马上叫同事送合同过来。”方经理心情激动。 楼王那套没成交，但陈启和罗凯洋这两套加起来，提成也有百万了。 一个小时后，陈启签完了合同，他是全款交易。 罗凯洋是先付了1500万的定金，等他爸把钱打过来，再全款付了。 袁建聪道，“现在才四点半，吃完饭还早，我带你们逛逛？” “我们想去看看羊城塔。”陈启道。 罗凯洋笑道，“我之前上去过，没什么东西，就是游客拍拍照的。” “我们不就是游客嘛。”陈启道。 苏甜很想去看看，来一个城市，怎么说也要去地标建筑打个卡。 “那行吧，先带你们去羊城塔，再去吃饭。”袁建聪道。 半小时后，几人已经站在了羊城塔下。 这边全都是游客，有旅游团的、有自己组队玩的，还有很多老外。 “好多黑人啊。” 昨天在机场苏甜就看到了十几个黑人，羊城塔下黑人更是多。 袁建聪道，“羊城黑人已经36万多了，要不网上怎么戏称这是广坎达。” “你们是外地的，不清楚，以前黑人很乱的。” “我记得小时候，有个偷渡来的黑人躲避警察查证件，从高楼跳下死了。” “上百个黑人围攻派出所，要求赔偿、道歉归还同胞尸体。” “后来官家才开始大力整治黑人，强制遣返。” 几人边走边说进了塔内，袁建聪走到售票处。 “你们玩摩天轮和极速云霄吗？?” 苏甜连连摇头，“不了不了，那么高，太吓人了。” 郑淑文也表示不敢玩。 “那就买个488米的观景票，看看景色。”袁建聪道。 488米是羊城塔最高的观景台。 下面还有两个室内观景大厅和一个户外观景台也是包含在这门票里的，票价328块。 陈启看袁建聪只买了4张票，于是问道。 “袁少，你不上去吗？” 袁建聪哈哈一笑，“本地人谁去看这玩意儿啊，都是给外地游客看的。” “我长这么大，没上去过，网上不是说本地人上去了，是要被开除本地籍的。” 罗凯洋看着郑淑文道，“去年你跟我都上去过。” 郑淑文道，“我反正都要是东海籍了。” “哈哈哈。”众人笑道。 四人进了电梯，先去了107层的观景大厅，里面游客非常多。 还有卖纪念品的展台，价格都偏贵。 第867章 中间两层的观景台他们没去，直接去了最高的488米户外观景台。 “不愧是华夏第一高塔。”陈启道。 他没有恐高症的，但是站在这么高的地方俯视羊城，依旧是觉得怕怕的。 苏甜更是紧紧的抓着陈启的手。 “哇，这也太高了吧，看着就吓人。” 苏甜见陈启单手拿着手机在拍照，连忙说道。 “哥哥拿稳了，小心掉下去。” “冇问题啦。”陈启说了句粤语。 苏甜虽然挺怕的，但还是靠在围栏边，让陈启帮她拍了几张打卡照。 郑淑文道，“你看人家陈少拍照姿势多专业。” “你拍的也太敷衍了。” 罗凯洋苦着脸道，“陈少，要不要这么卷啊，没有对比就没有伤害。” 四人在塔上玩了40分钟才下来。 袁建聪已经约好了他常去的一家老字号大排档。 “这家大排档就在海珠区，很近的。” 十几分钟后，几人到了大排档，门口排队已经排了二十几米。 “赵记大排档，我在小红书上看的也是这家哎。”苏甜道。 “这家开了有28年了，三代人在经营。” “价格实惠，物美价廉，游客来的话，就像他们这样要几个小时队。” “我跟老板是朋友，已经订好了位置。” “来啦，袁少，里面位置给你备好了。” 年轻的老板和袁建聪打着招呼。 “你们看，想吃什么？” “袁少是常客，你推荐吧。”陈启道。 “行，那我来点。” 椒盐九肚鱼、酸甜炸猪排、田螺炆鸡、铁板啫生肠 虾酱通菜、韭黄煎面、椒盐濑尿虾、炸
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