四合院：幸福生活开始_第112章

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第112章

饭，又带兄妹俩去小区玩了一会儿，然后回家给他们洗澡，再哄睡后，舒听澜也已经累得精疲力尽，靠在床头起不来。她联系了好几家家政公司，也面试了几位阿姨，但是她能看上的阿姨，一听她家有不到三岁的双胞胎兄妹要照顾，工资即使比别人家高，也连连摆手说干不了，干不了。之前的阿姨是她怀孕期间负责的一个离婚援助案子的当事人，家境一般，离婚之后一时没有去处，见舒听澜马上要生产了，身边又没有一个照顾的人，便自告奋勇留下来照顾她。阿姨当是报恩，很尽心尽力照顾她。她亦是知恩图报的人，每个月也定时给阿姨打工资，只是那时候她亦是穷，一分钱恨不得掰成两半用，能给到阿姨的很少。后来条件好了，渐渐的给阿姨的工资也多了，只是阿姨见两个孩子也都长大了，加上她家儿媳妇怀孕，她便辞职回去照顾儿媳。现在很难找到比那位阿姨更尽心尽力的阿姨了。第210章：诉讼律师1 舒听澜累惨了，一大早起来给两个小祖宗穿衣梳洗，没带过孩子的人不知道，即便只是简单穿个衣服而已，也能引发世界大战。祖宗一，嫌弃裙子的颜色不好看，自己又不知要穿什么颜色，站在柜子前嗷嗷大哭，舒听澜也不是耐心的妈妈，从柜子里呼啦啦拽出五六条裙子放在小祖宗面前，供她慢慢选。然后她要去伺候另外一个小祖宗，另外一个小祖宗倒是穿着很单一，清一色白色上衣，牛仔裤，白球鞋，但是这个小祖宗对文具很严格，书包里边的东西必须整整齐齐的，画画笔必须颜色齐全，并且要按照他的顺序按颜色依次放好。舒听澜每次为他整理这些画笔简直要抓狂，她哪里记得这些颜色排序啊？你不能这么考验你的妈妈啊！好在小祖宗自己记得，她干脆不管了。带了几天，摸索出经验了，她现在只负责发号施令，明确规定早上7:30准时在家门口集合出发，中间兵荒马乱的过程，她睁只眼闭只眼，不管了。几天功夫，倒是把两个小祖宗锻炼出来了，自己的事情能自己做，虽然经常鞋子穿反了，裤子也穿反了，还哭得一把鼻涕一把眼泪的，但是总有这个过程的，心疼归心疼，该坚持还是要坚持。此时陪她们睡着之后，她才轻轻地爬起来去客厅处理工作上的事，她现在做诉讼这一块，不像以前做并购，一个项目就能顶大半年的业绩，诉讼业务就是一个案子接着一个案子，或者手中同时几个案子，⑦外幣嘟嘉拯理⑦才有安全感。她的客户分几个来源，一个是她的口碑，老客户介绍来的，还有一个是她在网上开通了免费咨询的窗口，能从免费咨询中筛选出一些有价值的客户慢慢建立信任、接业务。她心里记挂着昨晚在网上咨询过的一个客户，是一家户外极限体验馆的老板，因为装修风格不符合他的要求，跟装修公司的老板大打出手。她昨晚只在网上听对方的叙述，还没有详细的沟通过，但职业敏感性让她觉得这绝对是一个潜在的大客户，所以她今晚特意等对方上线。翻了一下昨晚的咨询聊天，对方好像就是来找她诉苦，把她当成情绪垃圾桶了，霹雳啪啦把装修公司骂了一顿，咨询界面最后的定格易木而生：舒律师，其实我有好朋友是知名大律师，但是我不找他，那家伙太黑了，咨询费按分钟算也就算了，还是按美元算，被资本主义腐蚀的肮脏灵魂，我不与他为伍。还是舒律师你高风亮节，为法律献身，真心为人民服务，不取人民群众一分一毫。” 易木而生：舒律师，等我的极限体验馆开业了，我请你来玩，我敢跟你保证，这是国内最顶尖的体验馆。舒听澜翻了一下昨晚的咨询，再没有下文，好在咨询时，对方也不避讳，把自己体验馆的地址发给了她，还有很多装修现场的照片，主题就是抨击这个装修是多么的土气，配不上他飞扬自由且时尚的灵魂。所以她打算今晚如果没等到他上线，她明天便直接去体验馆现场找人，也核实一下这个极限体验馆的老板是不是这个“易木而生”，如果是的话，她可以顺便争取一下当体验馆的律师顾问。要知道，这种极限体验馆，设备再先进，安全措施再完善，都不可避免会遇到客户磕磕碰碰的事情，有客户纠纷，就需要法律顾问，所以是一个非常有潜力的客户。等到后半夜，又回答了几个别的咨询，这个“易木而生”始终没有上线，她便关了电脑回去睡觉了。第二天，送完两个祖宗去幼儿园之后，她先赶去律所开会，有一个案子的当事人约在律所见面。她的这个律所很小，租在一个商住两用的办公楼里，200平米不到的办公室里，还隔出了三个独立的办公区，她的办公室，老板孙总的办公室，还有一个会议室也是招待室，外面的大厅摆了几张办公桌，给几位助理坐的，旁边的柜子上，堆满了各种文件。整个环境吧，就是逼仄，杂乱。但是莫名的，却给人有书香门第的感觉，大约是墙上挂着的各种锦旗还有那些文件散发的书香味吧。她到的时候，实习助理小新已经在招待客户陈女士了，是一个房租租赁的案子，陈女士通过某平台租的房子，与平台签了合同之后马上交了一年的房租，结果这个平台现在人去楼空，房东没收到租金，要求租客陈女士搬走。但是陈女士觉得我既然签了合同，交了一年的房租，凭什么要搬走？而房东也觉得，你的钱是交给平台的，不是交给我的，那既然我没收到平台的钱，我就有权收回自己的房屋。双方都有各自的道理，所以陈女士便来寻找帮助。小新作为刚毕业也在外租房的萌新，与陈女士特别能共情，一直安慰：“我们舒律师一定会替你讨回公道的。” “最坏的还是作恶的平台，你跟房东，都深受其害。” 舒听澜在门外听得直皱眉，与当事人太共情，并且瞎承诺简直犯了大忌，并且你跟你的委托人共情就算了，你还跟房东共情，觉得房东也是受害人，那你的立场站哪里？果然，陈女士本来已被安抚下去的情绪，听到她说“你跟房东都是受害人”之后，情绪又爆发了。 “叫你们律师来，我不想跟你说话。” 舒听澜正好推门进来，她黑衣黑发黑眼镜，表情又清冷，倒是给人一种很专业的信任感。人都是喜欢捏软柿子的，陈女士看到她，就不敢像刚才对小新那样乱发脾气。舒听澜已经接触过不少这种案例，实际上，租客与房东确实都是受害人，平台的人卷款走了，双方都遭遇了损失。但她作为陈女士的代理律师，自然是要站在她的这边的。 “我查过了，房东与平台当时签的是委托合同，也就是是房东委托平台处理房子租赁事宜，那么你跟平台签订的合同，可视为与房东直接签订的合同，按照合同规定，房东是无权要求你搬走的。” 第211章：诉讼律师2 舒听澜先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位舒律师够专业，能实事求是讲证据。舒听澜见她放松了一点之后，继续说道：“租赁平台爆雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。” 她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。陈女士道：“我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。” “嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。” 舒听澜不是危言耸听，而是接触过陈女士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰，报警也没用，最后只能自认倒霉搬走。这就是很现实的问题。 “难到就没有王法了吗？我交了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？” “房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。” 陈女士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租，我就要住满一年。而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。舒听澜在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道：“你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。” “房东让我补下半年的房租。”这是陈女士不能接受的。 “我给她打电话，你稍等。” 舒听澜拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。房东当时很纠结。舒听澜劝：“她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。” “还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？” 舒听澜之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着舒律师，在她看来那么难搞的事情，舒律师怎么三言两语就解决了？舒听澜：“抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。” “关键点是什么？” “孩子上学，要长期租住。” 实习生小新醍醐灌顶。处理完陈女士的案子，她开着办公室的门通风，在网上看那家极限体验馆的对外宣传，想着今天一定要过去拜访一下。老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本人专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到