第156章
还没租出去的日暮里砖造公寓。房子本身确实不错，但今天过去，发现邻居是一个看上去挺不好惹，脸上还有一条刀疤的中年男人后。林美惠不等林千秋说什么，就回绝了中介的签约询问。 说是说的挺委婉的，但双方都知道，那就是‘回绝’的意思，这一单不太可能了。 之后，林千秋和林美惠又打起精神，去了根津那边。根津那边那家房屋中介比较小，人手也有限，之前接待过林美惠的正是店长。这时候见林美惠又来了，就笑着打了招呼——在林美惠介绍说，要带女儿去看看房子，看女儿的想法，他有些诧异的感觉。 但也没说什么，就带上钥匙，步行带母女二人看房去了。房子本身离中介所不远，走过去只要几分钟而已。 这一路步行，林千秋心里已经在点头了，周围的环境确实有一种非常宜居的感觉。就是那种老小区，各种店铺和设施都齐全，日常生活会很方便的第一印象。 不过，大概是这时候大家不在意什么‘下町风情’，没人觉得谷中、根津、千驮木这种地方有什么特别的。所以这边完全没有开发过的样子，不见林千秋上辈子看过的那些复古咖啡馆、精品店、画廊，都是一些普通的蔬菜店、杂货店之类。 街景也是复古、烟火气都没得说，却总显得破破脏脏的。 这种地方的公寓，即使是新建没几年的，也让林千秋觉得有些脏——里面大概是上一任租户走后，房东找人打扫过，看起来还挺干净的。但外面就是另一回事了，让林千秋想到了上辈子曾租过的一间房子。房间里面是精装修的格调，外面却是毛坯一样， “这边离令嫒的学校挺近的，如果是骑自行车的话，十几分钟就能到了。”店长打开门后，对林美惠说道。上次来的时候，林美惠也和店长聊到过，想找一间方便女儿上学的房子。知道林美惠的女儿要上的是国立名门，他还恭维过林美惠呢。 这边去教育大附高，骑自行车可以穿梭过一些车子不好开的路，路线上最近的一条，居然连4千米都不到。不管一路上的坡道情况，单纯从距离来说，就算是普通人骑普通自行车，也确实能十几分钟骑到目的地。 “这边看起来挺好的...不过这边好像很多都是出租的房子，感觉上环境有些复杂呢。”林千秋私下和林美惠说。 街景破破脏脏了一些不算什么，林千秋又不是要住到大街上的。至于房子的外立面不行，那也问题不大，买房子一般很难忽略这种细节，但租房子就不同了——到底是八十年代的东京，这种情况还挺常见的。如果几十年后的东京，外表一般都会做的挺不错的。 “其实还不错，我都问过店长先生了，这边租房子的基本是正经人。毕竟是居民区里的租房地，如果太乱的话，本地居民也是会抗议的。”林美惠显然也考虑过这个问题，既然最后将根津这套房子留下候选，那就说明毛病不大。 但到底还是有些看不中了，所以还是没有当场定下来。 对此店长倒没有嫌弃林美惠、林千秋多事，一直定不下来害他做白工——有的中介带着看房也收钱，但多数房屋中介，都是最后做成了一单才有中介费拿的。 他只是劝了林千秋和林美惠：“林夫人、林小姐，你们最好尽快做决定。看房子这件事呢，选择太多只会挑花眼，最后也挑不到更好的房子...毕竟你们自己心里定下的条件是不会变的，这样选出来的房子又能有多大的区别呢？” 这话说的也有道理，林美惠和林千秋算是听进去了。 回家路上，林千秋就说：“明天去看有乐町线上，还有丸之内线上的房子吧，看完后就做决定，不要再看更多的房子了——也不可能有完美的房子，有时候就是得妥协。而且本来就是租房子，一个过渡而已，说不定很快我们就能买房了。到时候再看现在这样纠结，就觉得很没必要。” 林千秋说买房，还真不是玩笑话，她是打定主意1983年之前买房的！ 东京的房价这些年随着经济发展，涨得飞起，但怎么说都还在一个正常区间内，每年的涨幅一般不会超过10%——这已经相当惊人了，但想想连涨数年才能翻倍，又觉得这是一个高速发展的经济体的政治经济中心该有的样子。 但林千秋记得的，1983年之后，东京的房价就要坐火箭一样上升了。尤其是广场协议之后，那种上涨速度，东京本地人看了都要瞠目结舌...据说，这导致了一些多子家庭，为了争房产都快打出狗脑子了。 过去基本都是给长子的，长子也会在房子里负担起赡养老人的责任。但现在房价大涨，相比起房子的价值，赡养老人那点儿付出简直不值一提...这种情况下，傻瓜才不争呢！ 所以林千秋是打算1983年之前一定要买房的，就算之后泡沫破裂，东京23区内的房价也最多就是跌到1980年前后的水平。而且这还是短暂的，没过几年至少也能涨回1983年前后的价格。 之后一路慢慢涨，就算多数区域的房子再涨不到地产崩盘前的高点，至少1985年前后的价格还是能到的。 当然，考虑到物价变迁，涨回1985年的价格，实际还是跌了。但一来日本的物价在泡沫破裂之后三十年间，几乎没怎么动，通货膨胀的影响就不算大了。二来么，买房这种事，尤其是还是第一套自住房，是很难用‘利益最大化’的方式去考量的。 难道因为知道了房地产崩盘，林千秋就要等到崩盘的时候再去抄底，在此之前十年都租房子住？ 不要说什么租房也挺方便的...除非是没钱，不然大家肯定还是会想要有属于自己的房子的。 那些年轻人习惯租房，买房很少的国家，很多人会说是什么租房市场成熟，法律对租客有保障云云，林千秋年纪小的时候还信过这话。 但她上辈子最后那会儿，大家都对国外祛魅了。也知道那些因素固然有影响，但本质上年轻人不买房，还是因为买不起，一点儿希望都没有！国内是父母支持的话，年轻人还能付首付，然后慢慢还贷。但在那些国家，真的就是父母支持也做不到。 有自己的房子，钱不钱的不说，对内心是一种多么大的安全感啊！所以就算不能利益最大化又如何？ 另外林千秋也不觉得1983年前买房是什么难事，按她现在的情况，她甚至觉得一年内买房也不难。 “买房子啊...”听林千秋提到这个，林美惠一下都有些痴了，她显然又想到了林家过去那栋荒川区的一户建了。 她当然也想重新拥有属于自家的房子，但说实话，林千秋提到之前她是真没想过。别看林千秋这半年多挣了不少，而且预计未来能挣更多，可相比起买房，还是差了挺远。如今就算是东京郊区，到都内工作、单程通勤时间一两个小时的一户建，怎么也要2000万円左右吧？ 这还是郊区，一旦进入都内，立刻就是翻着倍地涨！ 到底是当下世界第二大经济体的政治经济中心，即使是地产升天前的年月，东京房价也是一般人轻易不敢问津的。 ??[58]霓虹物语1981（27）: 林千秋准备第二天去看那两套在地铁线上的房子，如果有比今天看…… 林千秋准备第二天去看那两套在地铁线上的房子，如果有比今天看过的房子还好的，那就当场定下。如果连今天看过的都比不上，那就租今天看过的两套中，根津那一套。 根津那一套的胜出理由很简单，一个是更便宜，另一个就是房子的状态更好了——虽然根津在台东区，日暮里在荒川区，台东区的平均房价、租价都比荒川区高不少，可具体到某套房子，那就
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